Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes Btwins Pinamar

Av. Arquitecto Jorge Bunge 2-100 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Exclusivo 4 ambientes unificado en BTwins Resort Pinamar Ubicado en el exclusivo complejo BTwins Resort, a metros del mar y del centro de Pinamar, este amplio departamento de 4 ambientes se destaca por su generosa superficie, luminosidad y una distribución pensada para disfrutar del confort y la vida costera durante todo el año. La propiedad corresponde a la unificación de las unidades A y B del 3.º piso, alcanzando una superficie total construida de 210 m². Cuenta con un amplio y luminoso sector de living-comedor, cocina integrada y espacios cómodos y funcionales. Dispone de 3 dormitorios, de los cuales 2 son en suite, además de un tercer baño completo, ofreciendo privacidad y comodidad para toda la familia. La propiedad cuenta además con balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La unidad incluye 3 cocheras y 1 baulera, aportando un importante diferencial de comodidad y espacio de guardado. Características principales: * 4 ambientes. * 210 m² totales construidos. * 2 dormitorios en suite. * 3 baños. * Living-comedor. * Cocina integrada. * Balcón terraza con parrilla. * Muy luminoso. * 3 cocheras. * 1 baulera. Opción de financiamiento, consultanos por las opciones disponibles. ---- B Twins Resort El complejo ofrece una propuesta de amenities de primer nivel, pensada para disfrutar de una experiencia residencial con servicios y espacios de relax. Cuenta con piscina descubierta climatizada y piscina cubierta climatizada, solarium, gimnasio, sauna seco y húmedo, Kids Club, sector de usos múltiples con parrilla, microcine y laundry, además de seguridad las 24 horas. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al mar y al centro de Pinamar, con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios en los alrededores. Una propiedad única dentro de B Twins Resort, ideal para quienes buscan amplitud, confort, amenities y una ubicación privilegiada en Pinamar. ---- SSRUFINO Colegiada 1226 LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS TIENEN UN CARÁCTER EXCLUSIVAMENTE REFERENCIAL, las veracidades de las mismas son aquellas que surjan de los planos y títulos de la propiedad. LOS DATOS Y EL PRECIO pueden variar, son estimativos, se encuentran sujetos de aplicación del art. 973 del CCyCN el cual invita a los interesados a realizar ofertas. LA INTERMEDIACION Y LA CONCLUSION DE TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Churreria El Topo1 min · 21 m
Churreria El Topo #SinTacc1 min · 45 m
Autoservicio Elie1 min · 59 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 2-100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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