Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar

Eolo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Eolo.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 146.000
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FlGa/FlGo) ¡No te pierdas esta increíble oportunidad en Pinamar! Te presentamos este hermoso departamento en venta, con una ubicación inigualable y una vista impresionante al mar desde múltiples espacios. • GAS NATURAL • Ubicado en el tercer piso, este departamento de 4 ambientes te ofrece comodidad y una vista inigualable. Cuenta con una cocina, living comedor con hogar a leña, donde podrás disfrutar la vista panorámicas al mar. Un balcón privado con cerramiento de aluminio. En la planta alta, encontrarás un dormitorio principal con la posibilidad de ampliarlo fácilmente, además de dos dormitorios funcionales con camas superpuestas y placares. Los baños, se encuentran en perfecto estado y posee una baulera. El edificio está completamente renovado y ofrece comodidades como portón automático, cochera cubierta, quincho de uso común con parrillas y cámaras de seguridad. Además, cuenta con servicios esenciales como gas natural, teléfono fijo con internet, wifi y agua corriente. IMPORTANTE: acepta permutas como parte de pago por vehículos o propiedades en CABA. ¡Contáctanos para más información! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7904 min · 288 m
Autoservicio Elie10 min · 619 m
Persicco10 min · 628 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica14 min · 919 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica15 min · 951 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eolo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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