Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000

Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Amb Pinamar Norte con Pileta

Zeus III - 6° A · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte Playa, 4 ambientes, 124 m², USD 450.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 415.000). El m² sale USD 3.629 contra USD 3.458 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 3.458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Norte Playa

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento premium de pozo con cochera a la venta en Pinamar Norte, a solo 150 metros del mar. Zeus III • 6° A • Pinamar Norte CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Sup. Cub. 124,68m2 • Sup Semi Cub. 41,50m2 • Sup. Desc. 87m2 • Sup. Total 163m2 • 4 ambientes • 3 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos, 2 toilettes • Cochera (opcional) COMODIDADES: • Living comedor • Cocina integrada • Lavadero • Dormitorio principal en suite • 2 dormitorios secundarios • Balcón panorámico con terraza privada y pileta • Parrilla AMENITIES: • Recepción en doble altura • Parrilla • Pileta • Solarium OTRAS CARACTERÍSTICAS: • Instalación para aire frio-calor • Calefacción por piso radiante eléctrico por medio de wifi • Porcelanato y terminaciones de calidad • Aberturas de aluminio con DVH • Muebles de cocina, en melamina color a elección por el comprador • Mármol negro en cocina • En baños revestimiento en porcelanato pulido símil carrara • Artefactos de baños ferrum • Iluminación mediante spots de led • Termotanque de alta recuperación primera marca *Las imágenes amobladas están realizadas digitalmente con IA. El mobiliario y la decoración son de carácter ilustrativo y no representan el estado actual de la propiedad. EPIC Real Estate presenta este departamento premium de pozo con cochera a la venta en Pinamar Norte, a solo 150 metros del mar.Ubicado en el sexto piso de Zeus III, la unidad propone una distribución de 4 ambientes con living comedor y cocina integrada, lavadero y tres dormitorios, incluyendo una suite. Se completa con tres baños, toilette y un balcón panorámico que incorpora terraza privada, pileta y parrilla. El proyecto suma recepción en doble altura, pileta, solarium y espacios de parrilla. La unidad contará con calefacción por piso radiante eléctrico con control mediante WiFi, instalación para aire frío-calor, aberturas de aluminio con DVH y terminaciones en porcelanato. La cocina tendrá muebles en melamina a elección y mármol negro, mientras que los baños incorporarán revestimientos en porcelanato pulido símil Carrara y artefactos Ferrum. Con una superficie total de 163 m² y entrega prevista para febrero de 2027, esta unidad combina ubicación, metros y servicios en uno de los sectores de crecimiento de Pinamar Norte. Una alternativa para invertir desde pozo y posicionarse en una zona cercana al mar. Fecha de entrega: Febrero 2027 Se encuentran disponibles varias unidades en los distintos pisos, consultanos. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Norte Playa

Mediana del barrio
USD 249.198
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Norte Playa es USD 249.198, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zeus III - 6° A, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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