Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Amb Pinamar Norte con Pileta Permuta Financiado

Zeus III - 6° A · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
163 m²
Piso
6
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Zeus III - 6° A.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.629lo normal · 3.7273.2714.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 462.161
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.714
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento premium de pozo con cochera a la venta en Pinamar Norte, a solo 150 metros del mar. Zeus III • 6° A • Pinamar Norte CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Sup. Cub. 124,68m2 • Sup Semi Cub. 41,50m2 • Sup. Desc. 87m2 • Sup. Total 163m2 • 4 ambientes • 3 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos, 2 toilettes • Cochera (opcional) COMODIDADES: • Living comedor • Cocina integrada • Lavadero • Dormitorio principal en suite • 2 dormitorios secundarios • Balcón panorámico con terraza privada y pileta • Parrilla AMENITIES: • Recepción en doble altura • Parrilla • Pileta • Solarium OTRAS CARACTERÍSTICAS: • Instalación para aire frio-calor • Calefacción por piso radiante eléctrico por medio de wifi • Porcelanato y terminaciones de calidad • Aberturas de aluminio con DVH • Muebles de cocina, en melamina color a elección por el comprador • Mármol negro en cocina • En baños revestimiento en porcelanato pulido símil carrara • Artefactos de baños ferrum • Iluminación mediante spots de led • Termotanque de alta recuperación primera marca *Las imágenes amobladas están realizadas digitalmente con IA. El mobiliario y la decoración son de carácter ilustrativo y no representan el estado actual de la propiedad. EPIC Real Estate presenta este departamento premium de pozo con cochera a la venta en Pinamar Norte, a solo 150 metros del mar.Ubicado en el sexto piso de Zeus III, la unidad propone una distribución de 4 ambientes con living comedor y cocina integrada, lavadero y tres dormitorios, incluyendo una suite. Se completa con tres baños, toilette y un balcón panorámico que incorpora terraza privada, pileta y parrilla. El proyecto suma recepción en doble altura, pileta, solarium y espacios de parrilla. La unidad contará con calefacción por piso radiante eléctrico con control mediante WiFi, instalación para aire frío-calor, aberturas de aluminio con DVH y terminaciones en porcelanato. La cocina tendrá muebles en melamina a elección y mármol negro, mientras que los baños incorporarán revestimientos en porcelanato pulido símil Carrara y artefactos Ferrum. Con una superficie total de 163 m² y entrega prevista para febrero de 2027, esta unidad combina ubicación, metros y servicios en uno de los sectores de crecimiento de Pinamar Norte. Una alternativa para invertir desde pozo y posicionarse en una zona cercana al mar. Fecha de entrega: Febrero 2027 Se encuentran disponibles varias unidades en los distintos pisos, consultanos. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.031.759 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.031.759/mes

Necesitas ingresos por $ 16.127.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 427.877, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 427.877
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeus III - 6° A, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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Departamento en venta
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