Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 395.000

Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes

Dpto Sobre Av del Mar

Av. del Mar 1748 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte Playa, 4 ambientes, 115 m², USD 395.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 440.754): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.435 contra USD 3.634 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 440.754
Mediana precio/m²
USD 3.634
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Norte Playa

Descripcion

Exclusivo Departamento Frente al Mar-. Ubicado en Av. Del Mar 1748, en el prestigioso barrio Golf Viejo, te presentamos este hermoso departamento de 4 ambientes, en el edificio Villa D' Este Mare, en el 3 piso, unidad B, con una vista impresionante al mar. Comodidades: Living y comedor amplios y luminosos, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Cocina independiente completamente equipada, con todo lo necesario para tu comodidad. 2 baños completos, uno de ellos en suite, brindando privacidad y confort. 3 dormitorios: uno de ellos en suite, con vista al mar. Dependencia de servicio, ofreciendo mayor comodidad para tu día a día. Balcón privado con parrilla, perfecto para compartir momentos al aire libre. Extras: Garage con baulera, para mayor seguridad y espacio de almacenamiento. El edificio cuenta con excelentes amenities para disfrutar en cualquier momento: Piscina climatizada para relajarte todo el año. Gimnasio totalmente equipado para mantenerte activo. Hidromasajes para tu bienestar. Este departamento es el lugar perfecto para quienes buscan calidad, confort y una ubicación privilegiada frente al mar. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso! XINTEL(BRS-BRS-44)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.336/mes

Necesitas ingresos por $ 13.977.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial4 min · 254 m
Super Abasto Norte5 min · 306 m
Chino5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 506 m
Plaza de los Alamos13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Mar 1748, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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