Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Mar 1748, Norte Playa

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. del Mar 1748, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
137 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 19% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 3 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Mar 1748.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.435lo normal · 2.8892.2283.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 332.222
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.304
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Departamento Frente al Mar-. Ubicado en Av. Del Mar 1748, en el prestigioso barrio Golf Viejo, te presentamos este hermoso departamento de 4 ambientes, en el edificio Villa D' Este Mare, en el 3 piso, unidad B, con una vista impresionante al mar. Comodidades: Living y comedor amplios y luminosos, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Cocina independiente completamente equipada, con todo lo necesario para tu comodidad. 2 baños completos, uno de ellos en suite, brindando privacidad y confort. 3 dormitorios: uno de ellos en suite, con vista al mar. Dependencia de servicio, ofreciendo mayor comodidad para tu día a día. Balcón privado con parrilla, perfecto para compartir momentos al aire libre. Extras: Garage con baulera, para mayor seguridad y espacio de almacenamiento. El edificio cuenta con excelentes amenities para disfrutar en cualquier momento: Piscina climatizada para relajarte todo el año. Gimnasio totalmente equipado para mantenerte activo. Hidromasajes para tu bienestar. Este departamento es el lugar perfecto para quienes buscan calidad, confort y una ubicación privilegiada frente al mar. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso! XINTEL(BRS-BRS-44)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.541.457 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.541.457/mes

Necesitas ingresos por $ 14.165.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Mar 1748

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 8 minutos.

Compras
Centro Comercial4 min · 254 m
Super Abasto Norte5 min · 306 m
Chino5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 506 m
Plaza de los Alamos13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 427.877, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 427.877
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Mar 1748, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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USD 395.000
Departamento en venta
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