Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 489.990
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar Norte, Pinamar, Costa Atlántica

Jorge Bunge 1500 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte Playa, 4 ambientes, 123 m², USD 489.990 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 415.000). El m² sale USD 3.984 contra USD 3.458 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 3.458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Norte Playa

Descripcion

| LUXURY PARC | PINAMAR .- DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES, COMPLETAMENTE EQUIPADO, AMOBLADO Y DECORADO CON COCHERA CERRADA EN SUBSUELO. * CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Piso de porcelanato de placas 1.00 x 1.00m. rectificadas. Techo hormigón visto. Aberturas de PVC Rehau color Negro de alta tecnología. Vidrios DVH con doble vidrio de seguridad. Amoblamientos de cocina en melamina negra de marca Jhonson o similar con los interiores en tandembox metálicos, con herrajes de primera marca y alacena de la misma forma y marca. Mesada con alzada en silestone símil mármol. Bacha en acero negro y grifería de alta prestación monocomando. Horno de empotrar eléctrico y anafe de empotrar vitrocerámico marca Ariston o similar línea y marca. Caldera/termotanque eléctrico de uso individual p/agua caliente. La calefacción será a través de radiadores eléctricos de acción a distancia domotizados Aire acondicionado frío / calor en cada local. En dormitorios tendrán las mismas características que el resto de los ambientes con el agregado de los frentes de placard e interiores totalmente equipados. Los baños tendrán los revestimientos en porcelanato piso y pared de placas símil mármol de medidas amplias. La losa, inodoro y bidet serán Ferrum Línea Marina con depósito de alta gama. La grifería será FV de cierre cerámico de alta gama. El sector de ducha se hará en forma de receptáculo con el mismo cerámico que el resto del Baño. Se colocará una mampara de vidrio Mesada símil madera o símil mármol según se considere con la decoración pero siempre manteniendo un mismo criterio de decoración. En los balcones, los pisos será de porcelanato, símil madera. La baranda será de acero o aluminio con superficie de vidrio tipo blisan de seguridad. Fogón para parrilla. La cochera es CERRADA con persiana, y se encontrará en el subsuelo. * AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES: Cocheras individuales cerradas con cortinas totalmente seguras para dejar durante el invierno todos los vehiculos de uso de playa, de metrajes aprox. de 30m² Contará también con un lava-cuatriciclos / utv. Laundry de uso común. Cocheras simples cubiertas de 15m² En Planta Baja se cuenta con una Piscina in-out calefacionada, con Solarium y Jardín. Vestuario y baños para la piscina. Coworking en el back de la Recepción. Entrada de servicio para el delivery y estacionamiento de cortesía. En el Entrepiso cuenta con GYM, Sala de juegos y dos Terrazas con parrilla de uso común. En la Terraza se planteó un SUM con Terraza de uso común para reuniones, teniendo de esta forma tres puntos de uso para reuniones sociales. En este último 7º Piso también tenemos las Terrazas individuales de los dos Penthouse de uso exclusivo con terrazas, jacuzzi, fogones, huertas orgánicas, quincho y cava de vinos. (Libre de todo gasto para el vendedor)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.535
Precio del aviso
USD 489.990
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.658/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Norte Playa

Mediana del barrio
USD 249.198
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 489.990

El precio mediano de los departamentos en venta en Norte Playa es USD 249.198, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Bunge 1500, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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