Departamento 4 ambientes en venta en Jorge Bunge 1500, Norte Playa

Departamento 4 ambientes en ventaen Jorge Bunge 1500, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
147 m²
Piso
7
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Piden de mas

Pide USD 489.990, un 143% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 3 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Bunge 1500.

143% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.984lo normal · 1.6362.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 143% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 200% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.273
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

| LUXURY PARC | PINAMAR .- DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES, COMPLETAMENTE EQUIPADO, AMOBLADO Y DECORADO CON COCHERA CERRADA EN SUBSUELO. * CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Piso de porcelanato de placas 1.00 x 1.00m. rectificadas. Techo hormigón visto. Aberturas de PVC Rehau color Negro de alta tecnología. Vidrios DVH con doble vidrio de seguridad. Amoblamientos de cocina en melamina negra de marca Jhonson o similar con los interiores en tandembox metálicos, con herrajes de primera marca y alacena de la misma forma y marca. Mesada con alzada en silestone símil mármol. Bacha en acero negro y grifería de alta prestación monocomando. Horno de empotrar eléctrico y anafe de empotrar vitrocerámico marca Ariston o similar línea y marca. Caldera/termotanque eléctrico de uso individual p/agua caliente. La calefacción será a través de radiadores eléctricos de acción a distancia domotizados Aire acondicionado frío / calor en cada local. En dormitorios tendrán las mismas características que el resto de los ambientes con el agregado de los frentes de placard e interiores totalmente equipados. Los baños tendrán los revestimientos en porcelanato piso y pared de placas símil mármol de medidas amplias. La losa, inodoro y bidet serán Ferrum Línea Marina con depósito de alta gama. La grifería será FV de cierre cerámico de alta gama. El sector de ducha se hará en forma de receptáculo con el mismo cerámico que el resto del Baño. Se colocará una mampara de vidrio Mesada símil madera o símil mármol según se considere con la decoración pero siempre manteniendo un mismo criterio de decoración. En los balcones, los pisos será de porcelanato, símil madera. La baranda será de acero o aluminio con superficie de vidrio tipo blisan de seguridad. Fogón para parrilla. La cochera es CERRADA con persiana, y se encontrará en el subsuelo. * AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES: Cocheras individuales cerradas con cortinas totalmente seguras para dejar durante el invierno todos los vehiculos de uso de playa, de metrajes aprox. de 30m² Contará también con un lava-cuatriciclos / utv. Laundry de uso común. Cocheras simples cubiertas de 15m² En Planta Baja se cuenta con una Piscina in-out calefacionada, con Solarium y Jardín. Vestuario y baños para la piscina. Coworking en el back de la Recepción. Entrada de servicio para el delivery y estacionamiento de cortesía. En el Entrepiso cuenta con GYM, Sala de juegos y dos Terrazas con parrilla de uso común. En la Terraza se planteó un SUM con Terraza de uso común para reuniones, teniendo de esta forma tres puntos de uso para reuniones sociales. En este último 7º Piso también tenemos las Terrazas individuales de los dos Penthouse de uso exclusivo con terrazas, jacuzzi, fogones, huertas orgánicas, quincho y cava de vinos. (Libre de todo gasto para el vendedor)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.535 en total: USD 489.990 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.347 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.535
Precio del aviso
USD 489.990
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.347/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Bunge 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 303 m
La Jirafa · Rivadavia 10985 min · 334 m
Almar6 min · 357 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica4 min · 264 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada4 min · 284 m
LENGUITAS · inicial · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia7 min · 416 m
Plaza Primera8 min · 511 m
Plaza Independencia13 min · 829 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 501 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 744 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 427.877, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 427.877
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Bunge 1500, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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