Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 87.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 4 Baños 1 Cochera - 140 m² - Pinamar

Avenida Bunge y Avenida del Mar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 4 ambientes, 128 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.653 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.653
Mediana m²
118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro Playa

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Bunge y Avenida del Mar (Pinamar, Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas sobre un segundo piso, con disposición frente y orientación oeste. Posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un toilette, tres dormitorios, dos de ellos en suite, tres baños completos y balcón a la calle. Luminoso, cuenta con terraza equipada con parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de 140mts2 y 128mts2 cubiertos. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto _ Las expensas al 9/04/2025 son de aproximadamente $87.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.107.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.428.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 145.500
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 145.500, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Bunge y Avenida del Mar, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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