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Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Vista Plena Al, Mar

Av. Eolo 71 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 4 ambientes, 90 m², USD 142.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.578 contra USD 1.987 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 1.987
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro Playa

Descripcion

Ubicación + Vista + Precio = oportunidad irrepetible 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños completos y 1 en proceso de terminación Amplio living-comedor con balcón al frente Cocina con desayunador + lavadero Playroom + dependencia de servicio Cochera cubierta + baulera Parrilla y espacios comunes 90 m² totales | Orientación Este | Muy luminoso 2° piso (sin ascensor) USD 142.000 Apto crédito | Listo para escriturar Se aceptan permutas (autos / camionetas) Uno de los mejores departamentos de Pinamar por precio, ubicación y prestaciones. Ideal inversión o vivienda permanente. Consúltanos y coordinamos tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2205

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.576/mes

Necesitas ingresos por $ 4.978.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eolo 71, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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