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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Eolo 71, Centro Playa
Departamento en venta
USD 142.000
= $ 225,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Eolo 71, Centro Playa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Esta en lo normal

Pide USD 142.000, un 28% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro Playa publicados a menos de 5 cuadras de Av. Eolo 71.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.578lo normal · 2.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 198.000
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación + Vista + Precio = oportunidad irrepetible 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños completos y 1 en proceso de terminación Amplio living-comedor con balcón al frente Cocina con desayunador + lavadero Playroom + dependencia de servicio Cochera cubierta + baulera Parrilla y espacios comunes 90 m² totales | Orientación Este | Muy luminoso 2° piso (sin ascensor) USD 142.000 Apto crédito | Listo para escriturar Se aceptan permutas (autos / camionetas) Uno de los mejores departamentos de Pinamar por precio, ubicación y prestaciones. Ideal inversión o vivienda permanente. Consúltanos y coordinamos tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2205

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Eolo 71

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7904 min · 281 m
Autoservicio Elie10 min · 649 m
Persicco10 min · 664 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica14 min · 897 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica15 min · 928 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eolo 71, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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