P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en De las Medusas 1106, Centro
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen De las Medusas 1106, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
235 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

.Luminoso duplex en el centrto de Pinamar En planta baja, cocina comedor. Toilet y living en desnivel. Acceso a la galeria con parrilla y parque privado. semicubierto para guardado del vehículo en planta alta: 3 dormitorios dos baños,( uno de ellos en la suite) calefaccion por tiro balanceado gas natural Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1056

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 47,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Medusas 1106

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora5 min · 295 m
Super express6 min · 384 m
Almar7 min · 421 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia5 min · 291 m
Plaza Primera5 min · 311 m
Plaza Italia10 min · 620 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 244 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Medusas 1106, Centro, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp