Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.200.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta Luxury Pinamar

Av. Arquitecto Jorge Bunge al 1506 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 176 m², USD 1.200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 503,0% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 6.818 contra USD 1.327 de la mediana (+413,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EPIC Real Estate presenta a la venta PENHOUSE de lujo con terminaciones de primera calidad y una gran variedad de amenities, ubicado en pleno centro, en una de las zonas mas lindas y estrategicas de Pianamar, CARACTERISTICAS GENERALES • Sup. Cub. 176m2 • Sup. Semi cubierta 11m2 -Sup descubierta 110m2 • 4 ambientes AMBIENTES • Living – comedor con amplios ventanales con salida al balcón • Cocina completa integrada con isla • Toilette de recepción • Dos dormitorios con camas individuales con amplios ventanales • Baño en pasillo distribuidor • Dormitorio principal muy luminoso con ventanales • Baño completo en suite • Vestidor • Balcón semicubierto • Terraza privada: Baño completo / SUM con parrilla y jacuzzi OTRAS CARACTERÍSTICAS _Puerta de Acceso de madera maciza Petiribi _Cerradura electrónica -Climatización: sistema centralizado mixto por bombas de calor. Refrigeración por fancoil y calefacción por piso radiante. Termostato individual. -Aberturas PVC DVH simil madera -Revestimiento pisos y paredes de porcelanato SPL SERVICIOS / AMENITIES -Agua corriente -Cloaca Luxury Parc Pinamar Cada departamento cuenta con enormes ventanales que proporcionan mucha luminosidad a los ambientes amplios que los conforman. la unidad se encuentra amoblada generando armonía entre los espacios interiores y el entorno. En un entorno único, con vistas privilegiadas al bosque de Pinamar, encontramos estas unidades a la venta esperando tus próximas vacaciones. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.517.544/mes

Necesitas ingresos por $ 42.070.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.375/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
370
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 370 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge al 1506, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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