venta
USD 149.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
USD 290.000
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Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Venta, Depto 4 Amb C/ Cochera, Quincho, Semipiso, Centro Pinamar
Av Bunge 500. Entre Av. libertador y Simbad el marino · Centro, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 197 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
VENTA, DEPARTAMENTO EXCLUSIVO DE 4 AMBIENTES, ZONA CENTRO, PINAMAR.
Ubicado a 400 mts aprox. del mar.
Bajada balneario "El Atlántico". ¡INIGUALABLE UBICACIÓN! EDIF. "MARÍA DEL MAR": 1ER Piso: (SEMIPISO DE CATEGORIA).
Distribuida en 3 dormitorios (el Ppal. en suite), 2 baños completos (uno de ellos con ducha escocesa) , cocina independiente con lavadero integrado, living
• comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales de doble vidrio, CALEFACCIÓN POR RADIADORES y caldera, balcón amplio, terraza con quincho semicubierto, jacuzzi y solárium. (COCHERA CERRADA FIJA C/ PORTÓN AUTOMÁTICO para Auto).
CUBIERTO: 116 M2 , BAULERA 1M2 , COCHERA 13M2, APROX.
SEMICUBIERTO: QUINCHO 20M2 Y BALCON 8M2, APROX.
DESCUBIERTO: SOLARIUM 39M2, APROX.
SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, TV cable, FIBRA ÓPTICA, teléfono. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-6)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 24,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Munchis2 min · 115 m
Centro Comercial2 min · 152 m
Super express3 min · 170 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 364 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 420 m
Plaza Italia8 min · 509 m
Plaza Independencia13 min · 827 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.743
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 405 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Bunge 500. Entre Av. libertador y Simbad el marino, Centro, Pinamar, Buenos Aires
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