P Proppies
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 447,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta, Depto 4 Amb C/ Cochera, Quincho, Semipiso, Centro Pinamar

Av Bunge 500. Entre Av. libertador y Simbad el marino · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 130 m², USD 290.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.231 contra USD 1.417 de la mediana (+57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
126 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO EXCLUSIVO DE 4 AMBIENTES, ZONA CENTRO, PINAMAR. Ubicado a 400 mts aprox. del mar. Bajada balneario "El Atlántico". ¡INIGUALABLE UBICACIÓN! EDIF. "MARÍA DEL MAR": 1ER Piso: (SEMIPISO DE CATEGORIA). Distribuida en 3 dormitorios (el Ppal. en suite), 2 baños completos (uno de ellos con ducha escocesa) , cocina independiente con lavadero integrado, living • comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales de doble vidrio, CALEFACCIÓN POR RADIADORES y caldera, balcón amplio, terraza con quincho semicubierto, jacuzzi y solárium. (COCHERA CERRADA FIJA C/ PORTÓN AUTOMÁTICO para Auto). CUBIERTO: 116 M2 , BAULERA 1M2 , COCHERA 13M2, APROX. SEMICUBIERTO: QUINCHO 20M2 Y BALCON 8M2, APROX. DESCUBIERTO: SOLARIUM 39M2, APROX. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, TV cable, FIBRA ÓPTICA, teléfono. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-6)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 3.375/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Munchis2 min · 115 m
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Plaza Italia8 min · 509 m
Plaza Independencia13 min · 827 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
369
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 369 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Bunge 500. Entre Av. libertador y Simbad el marino, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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