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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 398.980
= $ 613,1 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Torre Artes. Unidades en pleno centro de Pinamar

De Las Artes · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 94 m², USD 398.980 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 4.244 contra USD 3.355 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 3.355
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

TORRE ARTES | UNIDADES DISPONIBLES DESDE EL 4.º PISO Torre Artes es un desarrollo en construcción ubicado en la esquina de De las Artes y Rivadavia, en pleno centro de Pinamar. FINANCIACIÓN. Anticipo del 30 % y saldo en 20 cuotas. El proyecto combina departamentos de categoría, espacios comerciales y sectores de uso común. Su propuesta residencial está conformada por dos semipisos por nivel, con ambientes amplios, grandes superficies vidriadas y terrazas privadas que aprovechan la iluminación natural y las vistas abiertas de la ciudad. UNIDADES DISPONIBLES 4.º PISO – UNIDAD RIVADAVIA • Valor: USD 398.980 • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Baño completo • Toilette de recepción • Living comedor • Cocina integrada • Balcón terraza con parrilla • 94 m² cubiertos • 23 m² semicubiertos • Superficie total: 117 m² 4.º PISO – UNIDAD ARTES • Valor: USD 433.432 • 3 ambientes • 2 dormitorios en suite • Toilette de recepción • Living comedor • Cocina integrada • Balcón terraza con parrilla • 102 m² cubiertos • 36 m² semicubiertos • Superficie total: 138 m² 5.º PISO – UNIDAD RIVADAVIA • Valor: USD 430.903 • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Baño completo • Toilette de recepción • Living comedor • Cocina integrada • Balcón terraza con parrilla • 94 m² cubiertos • 23 m² semicubiertos • Superficie total: 117 m² 5.º PISO – UNIDAD ARTES • Valor: USD 468.112 • 3 ambientes • 2 dormitorios en suite • Toilette de recepción • Living comedor • Cocina integrada • Balcón terraza con parrilla • 102 m² cubiertos • 36 m² semicubiertos • Superficie total: 138 m² Posibilidad de adquirir cochera cubierta de manera opcional. AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina • Espacios verdes • Calefacción central • Climatización individual • Agua corriente • Electricidad • Pavimento • Wifi CALIDAD CONSTRUCTIVA • Muros interiores y cerramientos exteriores realizados con ladrillos HCCA • Pisos interiores y exteriores de porcelanato símil cemento de 120 × 60 cm • Deck de madera en terrazas • Carpinterías de PVC con DVH y vidrio de control solar • Cocina completa realizada a medida con materiales de primera calidad • Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas • Terminaciones exteriores en hormigón armado visto • Materiales sustentables, resistentes y de bajo mantenimiento ENTREGA ESTIMADA: Verano de 2027. Una excelente alternativa para vivir o invertir en el centro de Pinamar, con unidades amplias, terrazas privadas y una ubicación cercana a comercios, gastronomía y servicios. Consultanos para recibir más información. Las medidas, superficies, valores y demás datos consignados son aproximados y podrán modificarse de acuerdo con la documentación definitiva y la disponibilidad del emprendimiento. Fotos Actualizadas – Agosto 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.108
Precio del aviso
USD 398.980
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.482

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.482.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.931.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.745) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 203.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 398.980+96.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 398.98006 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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