Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta depto 4 ambientes pinamar centro btwins

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 100 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 92 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 221,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 4.891 contra USD 1.818 de la mediana (+169,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Btwins – Av. Bunge 150, Pinamar Centro Departamento 4 ambientes con vista al mar | Piso 8 con terraza privada y cochera Departamento ubicado en el octavo piso del complejo Btwins, con vista al mar en pleno centro de Pinamar. Cuenta con una escalera interna que da acceso a una terraza privada de uso exclusivo. Características de la unidad: • Cuatro ambientes amplios • Dormitorio principal en suite • Segundo dormitorio y baño completo • Cocina integrada totalmente equipada • Living-comedor con salida al balcón • Escalera interna a terraza privada • Aire acondicionado frío/calor • Losa radiante alimentada de gas natural • Wi-Fi • Cerradura electrónica • Cochera cubierta incluida Servicios y amenities del complejo Btwins: • Seguridad las 24 horas • Valet parking en temporada alta • Piscina descubierta • Piscina cubierta climatizada • Jacuzzi • Spa con sauna seco, sauna húmedo y zona de relax • Gimnasio completo • Sala de juegos, kids club y microcine • SUM con parrilla • Laundry • Lounge con Wi-Fi • Servicio de playa • Convenios con balnearios y Pinamar Golf • Locales comerciales y cafetería en planta baja Ubicación estratégica sobre Avenida Bunge, en el corazón de Pinamar. A metros de la playa, comercios, restaurantes y servicios. Ideal para vivienda permanente o inversión de renta en temporada. Consultar disponibilidad, condiciones y valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 3.375/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 129.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 100, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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