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Departamento 4 ambientes en venta en laurel 80, Carilo
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen laurel 80, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

COMPLEJO CLUB CARILO PLAYA – Departamento en venta en Cariló, Este inmueble cuenta con una superficie total de 65 m2, distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños y un amplio balcón que ofrece vistas privilegiadas. A tan solo pasos del mar, disfrutarás de todas las comodidades que brinda el complejo Club Cariló Playa. La propiedad se destaca por su buena calidad constructiva. Equipado con gas natural, WiFi, salón de usos múltiples, jardín, parrilla, sauna, pileta cubierta y dos piletas descubiertas, entre otros amenities de primer nivel. Además, ofrece seguridad las 24 horas, ascensor, gimnasio y áreas de entretenimiento para toda la familia. Con una disposición frontal que permite aprovechar al máximo la luminosidad y la brisa marina, este departamento es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida relajado en la costa. No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad única, pensada para satisfacer los gustos más exigentes. Contáctanos para más información sobre esta propiedad en Cariló. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos JR Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de laurel 80

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy9 min · 580 m
Paseo del Manzano12 min · 739 m
Drugstore Paia12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 400.000, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

laurel 80, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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