Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000

Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 4 ambientes

Departamento en Venta en Loom Forest Village, Pinamar Norte

Departamento en Venta en Loom Forest Village, Pinamar Norte · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 4 ambientes, 121 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 3.719 contra USD 3.273 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.273
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Descripcion

LOOM FOREST VILLAGE 4 AMBIENTES PINAMAR NORTE Departamento 4 ambientes con jardín propio y cochera – Ubicado en el prestigioso desarrollo LOOM Forest Village, en Pinamar Norte, este departamento se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan una inversión con alto potencial de alquiler en la Costa Atlántica. Situado en la planta baja, Departamento 02, este espacioso inmueble residencial combina modernidad y funcionalidad en un entorno natural privilegiado. El departamento ofrece un diseño bien distribuido en un solo nivel, con una superficie cubierta de 121.51 m2 y una superficie descubierta de 85 m2, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con tres dormitorios, todos en suite, proporcionándoles a sus ocupantes privacidad y comodidad. Además, dispone de dos baños completos y un toilette adicional, lo que asegura la comodidad de los residentes y visitantes. Para los amantes de los espacios sociales, el departamento incluye un living amplio y un comedor, promoviendo momentos de encuentro y convivencia. El conjunto residencial ofrece tres salas comunes, perfectas para reuniones o eventos sociales. A pesar de no contar con ascensores, su estratégica ubicación en planta baja facilita el acceso y movilidad. Además, dispone de un estacionamiento, garantizando la seguridad y comodidad de los vehículos. La unidad tiene 121,51 m² cubiertos, 28,63 m² de balcón terraza y 85 m² de jardín propio, con una superficie total de 235,14 m². Distribución: • Living comedor de 6,90 x 4,20 m, integrado a la cocina y con salida al balcón terraza. • Cocina de 3,80 x 2,60 m. • Dormitorio principal en suite, de 3,30 x 3,75 m, con baño completo. • Dos dormitorios de 3,50 x 3,05 m. en semisuite • Baño completo. • Toilette. • Balcón terraza de 8,30 x 2,65 m, con vista al jardín. • Jardín propio que rodea la unidad. Características de la unidad: • Calefacción por losa radiante. • Caldera doble servicio. • Domótica. • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Amenities del complejo: • Piscinas climatizadas interior y exterior. • Spa y sauna. • Fitness center. • Coworking. • Microcine. • Sala de juegos. Loom Forest Village es un desarrollo residencial en Av. Libertador 4704, Pinamar Norte, rodeado de bosque y a pasos del mar. Entrega estimada en diciembre de 2027. Consultanos para una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.032.526/mes

Necesitas ingresos por $ 16.130.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Mediana del barrio
USD 297.516
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte es USD 297.516, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Cerrado Pinamar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Venta en Loom Forest Village, Pinamar Norte, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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