Departamento en venta en B5 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 398.980

Departamento en venta en B5 · 4 ambientes

Torre Artes. Unidades en Pleno Centro de Pinamar

Avenida De las Artes · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 4 ambientes, 94 m², USD 398.980 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,8% por encima de la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 4.244 contra USD 2.441 de la mediana (+73,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 2.441
Mediana m²
93 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

TORRE ARTES | UNIDADES DISPONIBLES DESDE EL 4.º PISO Torre Artes es un desarrollo en construcción ubicado en la esquina de De las Artes y Rivadavia, en pleno centro de Pinamar. FINANCIACIÓN. Anticipo del 30 % y saldo en 20 cuotas. El proyecto combina departamentos de categoría, espacios comerciales y sectores de uso común. Su propuesta residencial está conformada por dos semipisos por nivel, con ambientes amplios, grandes superficies vidriadas y terrazas privadas que aprovechan la iluminación natural y las vistas abiertas de la ciudad. UNIDADES DISPONIBLES 4.º PISO – UNIDAD RIVADAVIA • Valor: USD 398.980 • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Baño completo • Toilette de recepción • Living comedor • Cocina integrada • Balcón terraza con parrilla • 94 m² cubiertos • 23 m² semicubiertos • Superficie total: 117 m² 4.º PISO – UNIDAD ARTES • Valor: USD 433.432 • 3 ambientes • 2 dormitorios en suite • Toilette de recepción • Living comedor • Cocina integrada • Balcón terraza con parrilla • 102 m² cubiertos • 36 m² semicubiertos • Superficie total: 138 m² 5.º PISO – UNIDAD RIVADAVIA • Valor: USD 430.903 • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Baño completo • Toilette de recepción • Living comedor • Cocina integrada • Balcón terraza con parrilla • 94 m² cubiertos • 23 m² semicubiertos • Superficie total: 117 m² 5.º PISO – UNIDAD ARTES • Valor: USD 468.112 • 3 ambientes • 2 dormitorios en suite • Toilette de recepción • Living comedor • Cocina integrada • Balcón terraza con parrilla • 102 m² cubiertos • 36 m² semicubiertos • Superficie total: 138 m² Posibilidad de adquirir cochera cubierta de manera opcional. AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina • Espacios verdes • Calefacción central • Climatización individual • Agua corriente • Electricidad • Pavimento • Wifi CALIDAD CONSTRUCTIVA • Muros interiores y cerramientos exteriores realizados con ladrillos HCCA • Pisos interiores y exteriores de porcelanato símil cemento de 120 × 60 cm • Deck de madera en terrazas • Carpinterías de PVC con DVH y vidrio de control solar • Cocina completa realizada a medida con materiales de primera calidad • Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas • Terminaciones exteriores en hormigón armado visto • Materiales sustentables, resistentes y de bajo mantenimiento ENTREGA ESTIMADA: Verano de 2027. Una excelente alternativa para vivir o invertir en el centro de Pinamar, con unidades amplias, terrazas privadas y una ubicación cercana a comercios, gastronomía y servicios. Consultanos para recibir más información. Las medidas, superficies, valores y demás datos consignados son aproximados y podrán modificarse de acuerdo con la documentación definitiva y la disponibilidad del emprendimiento. Fotos Actualizadas – Agosto 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.108
Precio del aviso
USD 398.980
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.482

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.002/mes

Necesitas ingresos por $ 13.984.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.745) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De las Artes, B5, Pinamar, Buenos Aires

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