P Proppies
Departamento en venta en B5 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 244.000
= $ 376,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Departamento en venta en B5 · 4 ambientes

Departamento en Triplex de 4 Ambientes - Zona Sur Playa, Pinamar

Eolo 160. Entre Del odiseo · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 4 ambientes, 96 m², USD 244.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 2.542 contra USD 2.441 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 2.441
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

VENTA, TRIPLEX, 4 AMBIENTES, C/ COCHERA, ZONA SUR PLAYA, PINAMAR. Extraordinaria ubicación, a 200 mts aprox. del mar y del Muelle. ¡Ideal para el uso residencial o turismo! EDIF. "ESPACIOS EOLO" ¡SE ACEPTAN PERMUTAS Y FINANCIACIÓN! UNIDAD 9- Tercer piso Distribuido por dormitorios, 3 baños, cocina integrada, living • comedor con grandes ventanales, salida a balcón terraza con parrilla y vista al mar. Calefacción por piso radiante con caldera individual, instalación de A/A,. Áreas de uso común: -Piscina No Climatizada, con filtro automático y deck de madera y solárium • Salón de usos múltiples con baño • Loundry • Áreas parquizadas de esparcimiento SERVICIOS: Agua, Luz, gas natural, alarma, bocas de tv p/ cable opcional de banda ancha, teléfono y portero electrico. Superficie cubierta: 96m2 Superficie semicubierta: 32m2 ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-114)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.202
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1%
USD 2.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.765/mes

Necesitas ingresos por $ 8.547.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eolo 160. Entre Del odiseo, B5, Pinamar, Buenos Aires

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