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Departamento 4 ambientes en venta en Eolo 160, B5
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Eolo 160, B5

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
114 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de B5

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 12% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en B5 publicados a menos de 5 cuadras de Eolo 160.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.930lo normal · 2.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 248.900
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.470
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, DUPLEX, 4 AMBIENTES C/ COCHERA, ZONA SUR PLAYA, PINAMAR. Extraordinaria ubicación, a 200 mts aprox. del mar y del Muelle. ¡Ideal para el uso residencial o turismo! EDIF. "ESPACIOS EOLO" UNIDAD 5- Primer piso Distribuido por dormitorios, 3 baños, cocina integrada, living • comedor con grandes ventanales y salida a balcón terraza con parrilla. Calefacción por piso radiante con caldera individual, instalación de A/A, baulera. EQUIPAMIENTO OPCIONAL: USD 12.000.- Áreas de uso común: -Piscina No Climatizada, con filtro automático y Deck de madera y solárium • Salón de usos múltiples con baño • Loundry • Áreas parquizadas de esparcimiento SERVICIOS: Agua, Luz, gas natural, alarma, bocas de tv p/ cable opcional de banda ancha, teléfono y portero eléctrico. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-109)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eolo 160

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 187 m
Persicco9 min · 604 m
Munchis10 min · 668 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 854 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 889 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 763 m
Plaza Italia14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en B5 esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 15,2% mas que en octubre de 2026 y un 15,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en B5

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.2%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en B5.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eolo 160, B5, Pinamar, Buenos Aires

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