P Proppies
Departamento en venta en B5 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 234.000
= $ 360,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en B5 · 4 ambientes

Venta, Triplex de 4 Ambientes C/ Cochera - Zona Sur Playa, Pinamar

Eolo 160. Entre Del odiseo · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 4 ambientes, 96 m², USD 234.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 232.000). El m² sale USD 2.438 contra USD 2.493 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 2.493
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

VENTA, departamento en TRIPLEX, 4 AMBIENTES C/ COCHERA, ZONA SUR PLAYA, PINAMAR. Extraordinaria ubicación, a 200 mts aprox. del mar y del Muelle. ¡Ideal para el uso residencial o turismo! EDIF. "ESPACIOS EOLO" ¡SE ACEPTAN PERMUTAS Y FINANCIACIÓN! UNIDAD 8- Tercer piso Distribuido por dormitorios, 3 baños, cocina integrada, living • comedor con grandes ventanales, salida a balcón terraza con parrilla y vista al mar. Calefacción por piso radiante con caldera individual, instalación de A/A, Baulera. Áreas de uso común: Piscina No Climatizada, con filtro automático y deck de madera y solárium • Salón de usos múltiples con baño • Loundry • Áreas parquizadas de esparcimiento SERVICIOS: Agua, Luz, gas natural y portero eléctrico. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-115)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.497
Precio del aviso
USD 234.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.663
Sellos y tasas~1%
USD 2.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.193/mes

Necesitas ingresos por $ 8.196.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eolo 160. Entre Del odiseo, B5, Pinamar, Buenos Aires

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