venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en de las Medusas 1800, Pinamar
USD 62.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen de las Medusas 1800, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 62.000, un 51% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de de las Medusas 1800.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.192lo normal · 2.4181.8602.804
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 125.760
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.719
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
EN VENTA OPORTUNIDAD!! DEPTO 3 AMBIENTES PINAMAR.
Al ingreso nos encontramos con el Living, comedor integrado.
Cocina con bajo mesada, y alacenas muy luminosa con ventanal. 2 habitaciones con placard.
Baño completo con ducha.
Gas natural, agua corriente, cloacas.
Estacionamiento propio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
38,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de de las Medusas 1800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Disco4 min · 245 m
Fiambreria Eneas9 min · 606 m
La Jirafa · Rivadavia 109810 min · 666 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 LOLA MORA · inicial · publica1 min · 81 m
COLEGIO DIVISADERO · primaria · privada1 min · 89 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS N°451 · adultos · publica2 min · 122 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 596 m
Plaza Independencia14 min · 926 m
Plaza Primera16 min · 999 m
Salud
· 5 en la zona
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico3 min · 162 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado5 min · 325 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 21 de oct de 2026USD 65.000 → USD 64.000-1.54%
- 07 de nov de 2026USD 64.000 → USD 62.000-3.12%
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 489 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
de las Medusas 1800, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pinamar
venta
USD 320.000
Departamento · 105m² · 6 Ambientes
Pinamar·6 amb · 3 dorm · 105 m2·hace 4 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 35 m2·hace 4 dias
venta
USD 150.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 76 m2·hace 4 dias
venta
USD 200.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 5 dias
venta
USD 88.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 5 dias