Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en Positive Tower

Departamento Positive Tower II · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
86 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 8% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 3 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento Positive Tower II.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.442lo normal · 2.6673.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 229.333
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.432
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de Lujo en Positive Tower II Ubicado en el cuarto piso al frente, este impecable departamento ofrece una vida de alta calidad y comodidad en un entorno privilegiado. Características: • Excelente disposición en esquina: Con grandes ventanas y hermosas vistas a Bunge • Living comedor integrados: Con salida a amplio balcón con parrilla. • Cocina separada por barra: Muy funcional y equipada con mueble de cocina bajo mesada y alacena en primera calidad. Espacios: • Dos dormitorios con placard: Uno de ellos en suite. • Baño completo: Con griferías de alta calidad y cierre cerámico o monocomando. • Aire acondicionado y losa radiante. Amenities: • Piscina • Laundry • Gimnasio. • Sum: Para disfrutar de eventos y reuniones en un entorno privado. • Sala de juegos: Para disfrutar de momentos de diversión y relax. • Kinder: Para los más pequeños, un espacio seguro y divertido. Características: • Muros y cielorrasos acabados en yeso: Para una mayor calidad y durabilidad. • Revestimientos en cerámicas y porcellanatos de primera calidad: Para una mayor durabilidad y estética. • Cañerías y artefactos de alta calidad: Para una mayor eficiencia y durabilidad. Equipamiento: • Cocina con desayunador y espacio para lavarropas: Con anafe eléctrico y horno eléctrico de primera marca. • Caldera mural dual: Para calefacción y agua caliente, de primera marca. • Tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor diferencial: Para una mayor seguridad y eficiencia. ¡No te pierdas esta oportunidad. Contactanos para obtener mas informacion y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco6 min · 414 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108110 min · 634 m
La Jirafa · Rivadavia 109810 min · 639 m
Educacion · 24 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada4 min · 264 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada8 min · 530 m
COLEGIO DIVISADERO · primaria · privada9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Italia12 min · 753 m
Plaza Primera14 min · 872 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado8 min · 543 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico10 min · 668 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Positive Tower II, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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