Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | Bunge 730

Bunge 730. Entre Robinson Crosoe y Marco Polo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 22% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Bunge 730. Entre Robinson Crosoe y Marco Polo.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.8383.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 283.784
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, PINAMAR! En el corazón de Pinamar, sobre la reconocida Avenida Bunge y a pocas cuadras del mar, se encuentra este moderno departamento de 3 ambientes, ubicado en el prestigioso Edificio Estilo Pinamar. Diseñado en una sola planta, ofrece comodidad, funcionalidad y detalles de calidad en cada uno de sus espacios. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor integrado con la cocina, la cual esta equipada con una barra de desayuno que invita a compartir momentos en familia o con amigos. Este espacio, pensado para el confort diario, se conecta directamente con un espectacular balcón aterrazado que incluye parrilla, ideal para disfrutar de almuerzos al aire libre, reuniones o simplemente relajarte mientras disfrutas de la vista a la arboleda. El dormitorio principal, diseñado en suite, asegura privacidad y cuenta con detalles de diseño que potencian su confort. Además, el departamento dispone de un baño completo adicional, perfecto para atender las necesidades de los invitados o de los demás integrantes del hogar. La calidad constructiva es un sello distintivo de esta propiedad. Las aberturas en PVC con cámara de aire no solo ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, sino que también realzan la estética del lugar. El sistema de losa radiante con caldera individual asegura una climatización perfecta durante todo el año, adaptándose a tus necesidades. El edificio ofrece amenities de primer nivel en su último piso, pensados para maximizar tu experiencia de vida. Aquí encontrarás una piscina ideal para disfrutar en los días soleados, una sala de juegos perfecta para el entretenimiento, un solárium para relajarte y un ascensor de última generación que facilita el acceso a todos los niveles. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta de 12,5 m², proporcionando seguridad y comodidad para tu vehículo. Con una superficie total de 112,5 m², distribuidos en 80 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y la cochera cubierta, este departamento ofrece un equilibrio perfecto entre espacio, ubicación y diseño. Ya sea como inversión, segunda residencia o vivienda permanente, esta propiedad reúne todas las características necesarias para convertirse en el lugar de tus sueños. Ingreso peatonal por ambas calles, cochera desde la calle del Jonas. Cuenta además con baulera. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los destinos más exclusivos de la costa argentina. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita personalizada! XINTEL(DIT-DT1-6100)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10816 min · 365 m
La Jirafa · Rivadavia 10986 min · 389 m
Disco6 min · 405 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica5 min · 326 m
LENGUITAS · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia7 min · 473 m
Plaza Primera9 min · 579 m
Plaza Independencia14 min · 883 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 563 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado12 min · 757 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bunge 730. Entre Robinson Crosoe y Marco Polo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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