venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
USD 142.000
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Departamento en venta
USD 142.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento Uf1 Planta Baja Natura Park IV
Natura Park IV - PB UF 3 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 142.000, un 10% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Natura Park IV - PB UF 3.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.152lo normal · 2.4012.934
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 158.492
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.149
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NATURA PARK IV PLANTA BAJA
• UF 3 Moderno departamento en edificio Natura Park IV ubicado en planta baja, zona Sur Playa Caracteristicas:
• 3 ambientes
• 2 dormitorios, principal con baño en suite
• Living-comedor con cocina integrada
• Parrilla individual
• Edifcio con ascensor
• Losa radiante
• Caldera dual
• Cochera semicubierta con portón eléctrico
• Calidad superior en materiales y terminaciones: piso porcelanato, mesada de primera calidad, cocina vitrocerámica, griferia piazza o similar, sanitorios linea Piazza, aberturas de aluminio A30 DVH Posibilidad de financiación: %35 + 20 cuotas fijas hasta la posesión.
Posesión: Diciembre 2027 ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.011
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.436
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.280.875/mes
Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 12 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7904 min · 266 m
Persicco8 min · 506 m
Munchis9 min · 546 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 862 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica14 min · 924 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Italia12 min · 785 m
Plaza del Anfiteatro13 min · 838 m
Plaza Primera14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 497 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.329/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 379 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.743
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 1.060 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Natura Park IV - PB UF 3, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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