venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en De los Escualos al 1000, Pinamar
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen De los Escualos al 1000, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 110.000, un 12% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 3 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de De los Escualos al 1000.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.571lo normal · 1.7882.066
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 125.187
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex en venta ubicado sobre De los Escualos, en la zona dúplex de Pinamar, dentro de un entorno residencial y tranquilo.
La propiedad se vende equipada y cuenta con una distribución cómoda y funcional, desarrollada en dos plantas.
En planta baja dispone de un living comedor con cocina integrada, con salida directa a un deck propio con parrilla.
En esta planta también se encuentra un toilette.
En planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard, y un baño completo.
Cuenta con gas natural, calefacción por radiadores, alarma y espacio descubierto para estacionar.
Sus bajas expensas y su excelente ubicación lo convierten en una muy buena oportunidad en Pinamar ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De los Escualos al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 12 minutos.
Compras
Chino13 min · 863 m
Super Abasto Norte14 min · 900 m
Centro Comercial15 min · 932 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 958 m
Espacios verdes
Plaza Independencia12 min · 793 m
Plaza de las Fragatas14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 497 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.329/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 379 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.743
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 1.060 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De los Escualos al 1000, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pinamar 
venta
USD 320.000
Departamento · 105m² · 6 Ambientes
Pinamar · 6 amb · 3 dorm · 105 m2 · hace 2 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 35 m2 · hace 2 dias
venta
USD 150.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 2 dias
venta
USD 200.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 3 dias
venta
USD 88.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · hace 3 dias