Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 122.000

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Simbad del Marino Al 1200

SIMBAD DEL MARINO 1290. Entre Libertador y Del Odiseo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 55 m², USD 122.000 (comparada contra 219 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.218 contra USD 2.317 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
219
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.317
Mediana m²
60 m²
Comparar con 219 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

Venta de Departamento, Pinamar LA ARGENTINA 4 • BEACH • PINAMAR Entrega Primavera 2025 Desarrollo de 37 Unidades Direccion : Simbad del Marino 1290 Entre Libertador y Del Odiseo Terminaciones: piso y zócalo de porcelanato, revestimiento cerámico en baños y cocina, cocina con barra según dpto.: equipada con bajo mesadas en melamina, mesadas de granito, grifería de mesada Piazza o similar, pileta de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos. Termotanque eléctrico para agua caliente. Baños equipados con lavatorio, inodoro, bidet (Piazza o similar), receptáculo de ducha in situ y griferías Piazza o similar. No incluye accesorios ni mamparas. Pre- instalación para Climatización por aire acondicionado fríocalor. Cielorrasos suspendidos de Durlock en interiores o hormigón visto (según diseño). Instalación eléctrica completa, sin artefactos de iluminación. Carpinterías de aluminio línea Modena o A30 de Aluar (según dimensiones del paño) con DVH. Puertas placa interiores (mdf línea americana o enchapadas en madera), con marco y contramarco de madera maciza. Placares con módulo de cajones, estante y barral en melamina blanca. Frentes con puertas corredizas en melanina color o texturada. Los artefactos eléctricos provistos por la empresa, tienen garantía de 1 año a partir de la toma de posesión de la vivienda. Todos los departamentos cuentan con parrilla eléctrica en su balcón. Todo material o insumo no expresado en la presente, se considera no incluido. AMENITIES: Pileta común en patio del edificio, amplio SUM con parrilla y cocina completa para reuniones, gimnasio, espacio micro cine y espacio loundry por cada piso. Cocheras amplias y espacio lava cuatri. FORMAS DE PAGO: 30% + 36 CUOTAS TENEMOS 100 VARIABLES PARA PROPONERTE, TOMEMOS UN CAFÉ VENI A CONOCER ARGENTINA 2 -POSITIVE TOWER I Y II Y EL RESTO DE NUESTROS DESARROLLOS • Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente Unidades disponibles Planta Baja A-VENDIDO Planta Baja B • VENDIDO Planta Baja C- 3 Amb • Sup Cub 54,4 • Balcon 11,63 Cub Totales 60,21 Precio Reservado Planta Baja D- 3 Amb • Sup Cub 63,74 • Balcon 8,58 Cub Totales 68,03 Precio U$S 136.000 Planta Baja E- 2 Amb • Sup Cub 41,97 • Balcon 8,91 Cub Totales 46,42 Precio U$S 93.000 Planta Baja F- 2 Amb • Sup Cub 41,97 • Balcon 8,91 Cub Totales 46,42 Precio U$S 93.000 Planta Baja G- VENDIDO Planta Baja H- VENDIDO Planta Baja I • VENDIDO Planta Baja J- 2 Amb • Sup Cub 44,16- Balcon 10,67 Cub Totales 49,49 Precio U$S 99.000 Planta Baja K- VENDIDO Primer Piso A • VENDIDO Primer Piso B • 3 Amb • Sup Cub 58,68 • Balcon 13,2 Cub Totales 65,28 Precio U$S 130.000 Primer Piso C • 3 Amb • Sup Cub 55,57 • Balcon 11,9 Cub Totales 61,11 Precio U$S 122.000 Primer Piso D • VENDIDO Primer Piso E • VENDIDO Primer Piso F • VENDIDO Primer Piso G • RESERVADO Primer Piso H • RESERVADO Primer Piso I • VENDIDO Primer Piso J • VENDIDO Segundo Piso A • VENDIDO Segundo Piso B • 3 Amb • Sup Cub 58,68 • Balcon 13,2 Cub Totales 65,28 Precio U$S 137.000 Segundo Piso C • VENDIDO Segundo Piso D • 3 Amb • Sup Cub 63,74 • Balcon 8,17 Cub Totales 67,82 Precio U$S 142.000 Segundo Piso E • VENDIDO Segundo Piso F • 3 Amb • Sup Cub 70,65 • Balcon 26,1 • Pileta 5,1 Cub Totales 83,7 Precio U$S 180.000 Segundo Piso G • VENDIDO Segundo Piso H • VENDIDO Tercer Piso A • VENDIDO Tercer Piso B • 3 Amb • Sup Cub 69,3 • Balcon 13,14 • Terraza 94,2 • Pileta 5,1 Cub Totales 99,42 Precio U$S 214.000 Tercer Piso C • 3 Amb • Sup Cub 66 • Balcon 11,97 • Terraza 87 • Pileta 5,1 Cub Totales 93,73 Precio U$S 201.500 Tercer Piso D • 3 Amb • Sup Cub 63,74 • Balcon 8,17 • Terraza 71,5 • Pileta 5,1 Cub Totales 81,61 Precio U$S 175.000 Tercer Piso E • 3 Amb • Sup Cub 65,4 • Balcon 17,64- Terraza 91,2 • Pileta 5,1 Cub Totales 97,02 Precio U$S 208.500 Tercer Piso F • 3 Amb • Sup Cub 65,4 • Balcon 17,64 • Terraza 91,02 • Pileta 5,1 Cub Totales 97,02 Precio U$S 208.500 Tercer Piso G • VENDIDO Tercer Piso H • 3 Amb • Sup Cub 62,97 • Balcon 15,3 • Terraza 73 • Pileta 5,1 Cub Totales 88,87 Precio U$S 191.000 COCHERA SIMPLE U$S 15.000 COCHERAS DISPONIBLES : Ver datos • Ver datos • Ver datos • Ver datos -35-36 NO DEJES DE CONSULTAR! XINTEL(GLE-GLE-898)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.070.323/mes

Necesitas ingresos por $ 4.281.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Munchis2 min · 126 m
Centro Comercial3 min · 177 m
Super express3 min · 205 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 397 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 443 m
Plaza Italia8 min · 511 m
Plaza Independencia13 min · 862 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.1%
Esta propiedad
USD 122.000-23.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 122.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 508 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SIMBAD DEL MARINO 1290. Entre Libertador y Del Odiseo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 122.000
Departamento en venta
WhatsApp