Departamento 3 ambientes en venta en Bunge al 1584, Pinamar

Departamento 3 ambientes en ventaen Bunge al 1584, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
159 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 289.000, un 9% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Bunge al 1584.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 266.041
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.671
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento VIP ubicado en sexto piso, desarrollado en dos plantas y pensado para quienes buscan confort, diseño y una experiencia de vida premium en Pinamar. Con una superficie cubierta de 88 m² y 159 m² totales construidos, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y espacios exteriores únicos con vistas abiertas increíbles. En planta baja, cuenta con un luminoso living comedor integrado, cocina totalmente equipada de estilo minimalista, dos dormitorios, un baño completo y toilette de recepción. El balcón aporta luz natural y conexión con el entorno. La planta superior eleva la experiencia: amplio espacio de terraza privada con hidromasaje, solárium con reposeras, parrilla y lavadero cubierto. Un lugar diseñado para disfrutar todo el año, ideal para encuentros, descanso y momentos únicos. Incluye cochera VIP independiente y baulera. El edificio ofrece amenities premium: • SUM con cocina y parrilla • Piscina exterior • Mini piscina climatizada cubierta • Sauna y vestuarios • Gimnasio • Laundry • Ascensor Detalles de categoría y excelente calidad constructiva: • Revestimientos en porcelanatos y cerámicas de primera calidad • Cocina minimalista equipada • Mesadas de cuarzo Blanco Norte • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico • Griferías FV • Carpinterías de aluminio anodizado con DVH • Preinstalación para aire frío/calor • Placares piso a techo • Barandas de vidrio de seguridad • Importante balcón terraza Una propiedad exclusiva, ideal tanto para vivir como para inversión premium en una de las zonas más buscadas de Pinamar .Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. LAS MEDIDAS Y DATOS PROPORCIONADOS DE ÉSTA PUBLICACIÓN SON APROXIMADOS Y SOLO DE CARACTER INFORMATIVO. LA INFORMACIÓN DEFINITIVA SE ENCUENTRA EN LA ESCRITURA DEL INMUEBLE Y O LOS PLANOS CORRESPONDIENTES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bunge al 1584

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 351 m
La Jirafa · Rivadavia 10986 min · 377 m
Disco6 min · 408 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica5 min · 312 m
LENGUITAS · inicial · privada7 min · 432 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia7 min · 460 m
Plaza Primera9 min · 564 m
Plaza Independencia14 min · 871 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 550 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 763 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bunge al 1584, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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