Departamento 3 ambientes en venta en De las Artes 400, Pinamar

Departamento 3 ambientes en ventaen De las Artes 400, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
210 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PINAMAR Moderno y Luminoso Departamento con gran patio propio y amenities. Ubicado sobre la calle De las Artes a 400 mts. del Centro y cerca del Mar. El Departamento se encuentra en Planta Baja al contra frente con amplia altura referencia de la calle, posee living-comedor y cocina semi integrada, con dos habitaciones y dos baños, la principal en suite y un baño completo. Cuenta con una hermosa patio terraza propio, que abarca desde la habitación principal por la cual se puede acceder hasta el living. Totalmente amoblado y equipado. Ademas posee parrilla. Calefacción por losa radiante por caldera independiente ya que la unidad posee gas natural. El edificio cuenta con: -Piscina en la terraza -Sum para reuniones -Laundry -Ascensor -Cochera propia en subsuelo con portón automático. **Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1513

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Artes 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express6 min · 375 m
Centro Comercial7 min · 433 m
Munchis8 min · 510 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica3 min · 198 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia7 min · 424 m
Plaza Primera8 min · 522 m
Plaza Italia13 min · 815 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 513 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Artes 400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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