Departamento 3 ambientes en venta en Martín Pescador al 1100, Pinamar

Departamento 3 ambientes en ventaen Martín Pescador al 1100, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 25% menos que lo normal entre los 253 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Martín Pescador al 1100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.0002.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 105% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.038
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa/FloGo)¡Departamento en venta en Pinamar! Amplio y luminoso departamento en Pinamar, estratégicamente ubicado a solo 8 cuadras del centro y de la playa. Este acogedor hogar ofrece todas las comodidades necesarias para una vida confortable y relajada. Ubicado en el tercer piso, el edificio cuenta con ascensor. El departamento tiene disposición contrafrente, proporcionando una vista agradable y mayor luminosidad. La propiedad es calefaccionada por tiro balanceado con gas natural. El living comedor es espacioso y tiene una parrilla cubierta, ideal para disfrutar de momentos en familia. La cocina independiente y cuenta con un lavadero integrado, brindando funcionalidad y practicidad. Dispone de dos dormitorios completos. Además, el departamento incluye una cochera subterránea, asegurando un lugar seguro para tu vehículo. Este departamento es la opción perfecta para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y con todas las facilidades. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martín Pescador al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Fiambreria Eneas8 min · 519 m
Paseo El Agora9 min · 568 m
La Jirafa · Rivadavia 109811 min · 707 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica7 min · 438 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica10 min · 618 m
LENGUITAS · inicial · privada10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza Independencia4 min · 239 m
Plaza Pedro Actis Caporale8 min · 508 m
Plaza Primera12 min · 792 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 460 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Pescador al 1100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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