venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento a m del Balneario La Posta del Mar
selios 80, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 85.000, un 18% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de selios 80, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.771lo normal · 2.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 104.000
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.007
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Duplex de 3 ambientes a 50 m del mar y a pocas cuadras del centro de Pinamar. cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y living comedor 48 m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1433
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
28,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 15 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7907 min · 418 m
Autoservicio Elie7 min · 464 m
Persicco8 min · 499 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 935 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 25 de sept de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 489 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
selios 80, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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