venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
USD 87.000
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Departamento en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en Venta en Pinamar Sobre Martin Pescador Uf.5 Zona Duplex
MARTIN PESCADOR ENTRE VALLE FERTIL Y SHAW, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 87.000, un 24% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de MARTIN PESCADOR ENTRE VALLE FERTIL Y SHAW, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.526lo normal · 2.0002.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 114.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA DOS DORMITORIOS- 1 BAÑO COMPLETO -1 TOILLETE SIN GAS NATURAL -PARRILLA -ESTACIONAMIENTO NO FIJO.
FACILIDAD DE PAGOS!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1626
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
27,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Fiambreria Eneas9 min · 581 m
Paseo El Agora9 min · 587 m
La Jirafa · Rivadavia 109812 min · 739 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 647 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza Independencia4 min · 243 m
Plaza Pedro Actis Caporale10 min · 644 m
Plaza Primera12 min · 761 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 489 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.355/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARTIN PESCADOR ENTRE VALLE FERTIL Y SHAW, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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Pinamar · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · hace 4 dias