Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento Venta Argentina Beach IV

Argentina Beach Dpto B Primer Piso · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 14% mas que lo normal entre los 396 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Argentina Beach Dpto B Primer Piso.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 2.1202.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.960
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.196
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento a estrenar 3 ambientes. Frente Simbad el Marino; edificio Argentina Beach. Desarrollo de 37 unidades. 9° Proyecto de Exclusivos Departamentos en venta a estrenar en Pinamar Sur, a mts del Mar y del Centro. Simbad el Marino entre Libertador y Del Odiseo. PISO 1 B La propiedad cuenta con terminaciones y amenidades de alta calidad que la hacen destacar. 3 ambientes, un dormitorio en suite; total 2 baños. A continuación, se detallan algunas de las características más relevantes: • Pisos y revestimientos: Piso y zócalo de porcelanato Revestimiento cerámico en baños y cocina • Cocina: Barra con bajo mesadas en melamina Mesadas de granito Grifería de mesada Piazza o similar Pileta de acero inoxidable Anafe y horno eléctricos Termotanque eléctrico para agua caliente • Baño: Equipados con lavatorio, inodoro, bidet (Piazza o similar) Receptáculo de ducha in situ y griferías Piazza o similar • Climatización: Pre-instalación para climatización por aire acondicionado frío/calor • Cielorrasos: Cielorrasos suspendidos de Durlock en interiores o hormigón visto (según diseño) • Instalación eléctrica: Instalación eléctrica completa, sin artefactos de iluminación • Carpinterías: Carpinterías de aluminio línea Módena o A30 de Aluar (según dimensiones del paño) con DVH Puertas placa interiores (MDF línea americana o enchapadas en madera) con marco y contramarco de madera maciza • Placares: Placares con módulo de cajones, estante y barral en melamina blanca Frentes con puertas corredizas en melamina color o texturada Amenidades: • Pileta común: en patio del edificio • SUM: amplio SUM con parrilla y cocina completa para reuniones • Gimnasio • Micro cine • Espacio laundry • Cocheras: cocheras amplias y espacio lava cuatriciclos Garantía: • Garantía de 1 año: para los artefactos eléctricos provistos por la empresa, a partir de la toma de posesión de la vivienda. • Financiación: anticipo de %50 + 12 cuotas fijas en dólares. Se escuchan propuestas Superficie: Cubierta: 58.68 mt2 Balcon: 13.20 mt2 Total cubierto: 65.28 mt2 ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super express1 min · 31 m
Centro Comercial2 min · 155 m
Munchis3 min · 204 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica3 min · 222 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Primera5 min · 325 m
Plaza Italia8 min · 523 m
Plaza Independencia10 min · 651 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 491 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 152.250USD 140.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 152.250 → USD 140.000-8.05%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentina Beach Dpto B Primer Piso, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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