Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento - Pinamar

Argentina Beach Depto G Tercer Piso Piscina Propia · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
78 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 6% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Argentina Beach Depto G Tercer Piso Piscina Propia.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.564lo normal · 2.4171.9172.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 188.493
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.149
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento a estrenar 3 ambientes, edificio Argentina Beach. Desarrollo de 37 unidades. 9° Proyecto de Exclusivos Departamentos en venta en Pozo en Pinamar Sur, a mts del Mar y del Centro. Simbad el Marino entre Libertador y Del Odiseo. Departamento G Tercer Piso • Con Piscina propia La propiedad cuenta con terminaciones y amenidades de alta calidad que la hacen destacar. 3 ambientes un baño grande, terraza propia y balcon. Lateral este. A continuación, se detallan algunas de las características más relevantes: • Pisos y revestimientos: Piso y zócalo de porcelanato Revestimiento cerámico en baños y cocina • Cocina: Barra con bajo mesadas en melamina Mesadas de granito Grifería de mesada Piazza o similar Pileta de acero inoxidable Anafe y horno eléctricos Termotanque eléctrico para agua caliente • Baños: Equipado con lavatorio, inodoro, bidet (Piazza o similar) Receptáculo de ducha in situ y griferías Piazza o similar • Climatización: Pre-instalación para climatización por aire acondicionado frío/calor • Cielorrasos: Cielorrasos suspendidos de Durlock en interiores o hormigón visto (según diseño) • Instalación eléctrica: Instalación eléctrica completa, sin artefactos de iluminación • Carpinterías: Carpinterías de aluminio línea Módena o A30 de Aluar (según dimensiones del paño) con DVH Puertas placa interiores (MDF línea americana o enchapadas en madera) con marco y contramarco de madera maciza • Placares: Placares con módulo de cajones, estante y barral en melamina blanca Frentes con puertas corredizas en melamina color o texturada Amenidades: • Pileta común: en patio del edificio • SUM: amplio SUM con parrilla y cocina completa para reuniones • Gimnasio • Micro cine • Espacio laundry • Cocheras: cocheras amplias y espacio lava cuatriciclos Garantía: • Garantía de 1 año: para los artefactos eléctricos provistos por la empresa, a partir de la toma de posesión de la vivienda. • Financiación: anticipo de %50 + 12 cuotas fijas en dólares. Se escuchan propuestas Superficie:Cubierta: 56,50mt2 Piscina propia: 5,10 mt2 La propiedad se vende sin amoblar ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 119 m
Persicco10 min · 656 m
Munchis11 min · 683 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 775 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 812 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 987 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 688 m
Plaza Italia13 min · 825 m
Plaza Primera15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 210.000USD 200.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 210.000 → USD 200.000-4.76%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentina Beach Depto G Tercer Piso Piscina Propia, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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