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Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Pinamar

Departamento en Venta Natura Park 1 UF 1 Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 4% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta Natura Park 1 UF 1 Pinamar.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.838lo normal · 1.9082.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 129.767
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios en Zona Dúplex Ubicado en una excelente zona, este departamento moderno en venta ofrece una vida cómoda y espaciosa en un entorno privilegiado. Características: • 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite • Living-comedor y cocina integrada • Cochera fija y descubierta • Aberturas de PVC • Amplio balcon con parrilla Detalles Adicionales: • Zona dúplex • Excelente ubicación • Calefacción por losa radiante eléctrica • Aire acondicionado • vestidor No te pierdas esta oportunidad. ¡Contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo El Agora11 min · 719 m
Fiambreria Eneas12 min · 740 m
Super express12 min · 795 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica10 min · 629 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 754 m
Espacios verdes
Plaza Independencia6 min · 390 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 812 m
Plaza Primera13 min · 842 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 714 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta Natura Park 1 UF 1 Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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