venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en Valeria del Mar en Venta Frente Al Mar
Departamento en Venta Frente al mar Valeria del mar en Venta · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 125.000, un 9% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta Frente al mar Valeria del mar en Venta.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.923lo normal · 2.1062.271
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 136.881
- Tamaño normal
- 69 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Frente al Mar Disfruta de la vida en la costa en este espectacular departamento ubicado frente al mar, con acceso directo a la pileta del complejo y a solo metros del mar.
Características:
• 2 dormitorios:
• 1 dormitorio con cama nido para 3 personas y placard
• 1 dormitorio en suite con baño completo y placard
• Living-comedor con cocina integrada y aire acondicionado
• Balcón con parrilla Comodidades y Servicios:
• Aire acondicionado en living y dormitorio en suite
• Gas natural
• Calefacción por losa radiante con caldera individual
• Cochera fija descubierta dentro del complejo
• Acceso directo a la pileta del complejo y a solo metros del mar
• Pequeña piscina en el complejo para disfrutar del sol y la vista
• Baja expensa Superficies:
• Superficie cubierta: 65 m2
• Balcón con parrilla Detalles Adicionales:
• 1 cama matrimonial
• 2 camas individuales con carrito No te pierdas esta oportunidad. ¡Contactanos para obtener más información y agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 3 minutos.
Compras
Supermercado EGA15 min · 939 m
Supermercado El Progreso15 min · 981 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano3 min · 211 m
Plaza de las Americas15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 497 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.329/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 379 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.743
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 1.060 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta Frente al mar Valeria del mar en Venta, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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