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Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 149,7 M
Cuota UVA desde $ 850.168/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes

Departamento en Venta Mar de Ostende Impecable

Nuevo Ostende - Colon al 400 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 3 ambientes, 55 m², USD 97.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.764 contra USD 1.838 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
57 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en Mar de Ostende, a metros del mar La unidad cuenta con un living-comedor con cocina semi-integrada y salida a un amplio balcón con parrilla. Dispone de dos dormitorios, uno principal con placard y un segundo dormitorio de menor tamaño, equipado con cucheta y placard. Cuenta además con un baño completo con ante-baño compartimentado. Comodidades y Servicios: • Calefacción con preinstalación de losa radiante eléctrica individual • Cochera fija y cubierta • Ascensor Detalles Adicionales: • 2° piso • accediendo por ascensor/escalera • Se vende amoblado ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.168/mes

Necesitas ingresos por $ 3.400.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 98.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nuevo Ostende - Colon al 400, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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