venta
USD 129.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ostende · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en Venta Mar de Ostende Impecable
Nuevo Ostende - Colon al 400 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 85.000, un 30% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Ostende publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Ostende - Colon al 400.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.545lo normal · 2.2223.042
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 122.222
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.673
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes ubicado en Mar de Ostende, a metros del mar La unidad cuenta con un living-comedor con cocina semi-integrada y salida a un amplio balcón con parrilla.
Dispone de dos dormitorios, uno principal con placard y un segundo dormitorio de menor tamaño, equipado con cucheta y placard.
Cuenta además con un baño completo con ante-baño compartimentado.
Comodidades y Servicios:
• Calefacción con preinstalación de losa radiante eléctrica individual
• Cochera fija y cubierta
• Ascensor Detalles Adicionales:
• 2° piso
• accediendo por ascensor/escalera
• Se vende amoblado ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos3 min · 173 m
Minimercado3 min · 211 m
Costa Azul · Del Odiseo 79014 min · 884 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro6 min · 378 m
Plaza Manuel Justo Guerrero7 min · 435 m
Plaza Chile14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.4% total
- 01 de oct de 2026USD 97.000 → USD 85.000-12.37%
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en septiembre de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.688
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nuevo Ostende - Colon al 400, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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