venta
USD 129.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ostende · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
USD 94.000
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Departamento en venta
USD 94.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento Tres Ambientes Mar de Ostende
PROGRESO 209, Ostende, Buenos Aires, Argentina. · Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 94.000, un 18% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en venta en Ostende publicados a menos de 5 cuadras de PROGRESO 209, Ostende, Buenos Aires, Argentina..
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.709lo normal · 2.0833.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 114.583
- Tamaño normal
- 61 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes tipo duplex.
Excelente ubicación en Mar de Ostende, a una cuadra del mar.
Cuenta con una cocina integrada que se conecta de manera fluida con el área principal.
Terraza descubierta con parrilla.
Baño completo con bañadera.
Cuarto principal.
Segunda planta, cuarto amplio con salida a balcón.
El departamento dispone de todos los servicios esenciales como gas natural, agua corriente y cloacas.
Equipado como esta.
OPORTUNIDAD de financiación Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1400
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 847.903/mes
Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos7 min · 418 m
Minimercado7 min · 445 m
Supermercado El Progreso13 min · 842 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 531 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica9 min · 569 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada15 min · 954 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Manuel Justo Guerrero8 min · 538 m
Plaza del Anfiteatro10 min · 612 m
Plaza Chile15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en septiembre de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.688
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PROGRESO 209, Ostende, Buenos Aires, Argentina., Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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Ostende · 3 amb · 2 dorm · 42 m2 · hace 17 dias
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Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Ostende · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 23 dias