Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000

Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes Mar de Ostende

PROGRESO 209, Ostende, Buenos Aires, Argentina. · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 3 ambientes, 55 m², USD 94.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.709 contra USD 1.865 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.865
Mediana m²
57 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Departamento 3 ambientes tipo duplex. Excelente ubicación en Mar de Ostende, a una cuadra del mar. Cuenta con una cocina integrada que se conecta de manera fluida con el área principal. Terraza descubierta con parrilla. Baño completo con bañadera. Cuarto principal. Segunda planta, cuarto amplio con salida a balcón. El departamento dispone de todos los servicios esenciales como gas natural, agua corriente y cloacas. Equipado como esta. OPORTUNIDAD de financiación Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1400

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 97.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PROGRESO 209, Ostende, Buenos Aires, Argentina., Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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