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Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
= $ 182,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambiente + Cochera - Mar de Ostende

ALEM 496 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 3 ambientes, 60 m², USD 118.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.967 contra USD 1.969 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
68 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Alem 496  PB 1 Hermoso departamento tres ambientes, ubicado a metros del mar! Living comedor con cocina integrada. Salida a amplio patio. Dos dormitorios. Dos baños completos. Wi fi • Tv • Heladera con frízer • Tostadora • Pava eléctrica • Chulengo • Ventilador Ascensor • Cochera semi cubierta. SUPERFICIE CUBIERTA: 60 m2 SUPERFICIE TOTAL: 115 m2 RETASADO! Valor: U$S 118.000.- CONSULTANOS! XINTEL(STT-STT-93)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 97.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALEM 496, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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