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Departamento 3 ambientes en venta en Cherburgo 2650, Ostende
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cherburgo 2650, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Cherburgo 2650.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.1381.1081.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.943
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamentos en Pozo • Posesión Inmediata Diciembre 2024 ¡Oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar en el exclusivo barrio privado La Palmas • Pasaje! Estos modernos departamentos de 3 ambientes están disponibles para posesión inmediata a partir de diciembre de 2024. Características del Complejo: Ubicación: Barrio privado La Palmas • Pasaje, un complejo cerrado que ofrece seguridad y tranquilidad. Servicios del Complejo: Espacios verdes, pileta con solarium, sector de cocheras y cocheras cubiertas. Características de los Departamentos: Ambientes: 3 Distribución: Living-Comedor-Cocina Integrados: Espacio abierto y luminoso, ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. Lavadero: Área funcional para tus tareas de lavandería. Balcon Aterrazado con Parrilla: Espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre y relajarte. 2 Dormitorios: Espacios cómodos y bien diseñados. 1 Baño Completo: Equipado y moderno. Comodidades Adicionales: Pileta con Solarium: Para disfrutar de momentos de relajación y esparcimiento. Sector de Cocheras y Cocheras Cubiertas: Espacios de estacionamiento seguro para tu comodidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio privado con excelentes amenidades y la comodidad de una posesión inmediata! XINTEL(BRS-BRS-94)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cherburgo 2650

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 SOL DE MAYO” · secundaria · publica11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Tokio11 min · 719 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron12 min · 784 m
Plaza Recreativa de Ostende13 min · 858 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en septiembre de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cherburgo 2650, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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