Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes

Venta - Departamento en Pozo - Ostende

Cherburgo 2650 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 3 ambientes, 72 m², USD 75.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 2.070 de la mediana (-49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 2.070
Mediana m²
70 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Venta de Departamentos en Pozo • Posesión Inmediata Diciembre 2024 ¡Oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar en el exclusivo barrio privado La Palmas • Pasaje! Estos modernos departamentos de 3 ambientes están disponibles para posesión inmediata a partir de diciembre de 2024. Características del Complejo: Ubicación: Barrio privado La Palmas • Pasaje, un complejo cerrado que ofrece seguridad y tranquilidad. Servicios del Complejo: Espacios verdes, pileta con solarium, sector de cocheras y cocheras cubiertas. Características de los Departamentos: Ambientes: 3 Distribución: Living-Comedor-Cocina Integrados: Espacio abierto y luminoso, ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. Lavadero: Área funcional para tus tareas de lavandería. Balcon Aterrazado con Parrilla: Espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre y relajarte. 2 Dormitorios: Espacios cómodos y bien diseñados. 1 Baño Completo: Equipado y moderno. Comodidades Adicionales: Pileta con Solarium: Para disfrutar de momentos de relajación y esparcimiento. Sector de Cocheras y Cocheras Cubiertas: Espacios de estacionamiento seguro para tu comodidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio privado con excelentes amenidades y la comodidad de una posesión inmediata! XINTEL(BRS-BRS-94)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 SOL DE MAYO” · secundaria · publica11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Tokio11 min · 719 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron12 min · 784 m
Plaza Recreativa de Ostende13 min · 858 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 97.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cherburgo 2650, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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