Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar Norte

Nativa II - 1° k · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Conviene mirarla

Pide USD 203.112, un 14% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Nativa II - 1° k.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 3.6204.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 235.282
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.647
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta al desarrollo NATIVA II, ubicado en Pinamar Norte a metros del mar. Boulevard Humboldt y Cul de Sac Félix de Azara 1° K Pinamar Norte Este proyecto se destaca por la integración de sus espacios y sus amenities: 1400 m2 de espacios compartidos donde, cada una de estas áreas, consigue un recorte único del bosque desde perspectivas y alturas disímiles. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 65,77m2 • Sup. Semi Cub. 6,77m2 • Sup Total 69,16m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos AMBIENTES • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios • 2 baños completos • Expansión con parrilla (balcón) AMENITIES • Zona de Spa con piscina Indoor caliente • Segunda piscina Indoor • Pileta Outdoor para amantes de la natación • SUM • Co Work • Wine Bar • Gimnasio con área de yoga • Kids Club • Microcine • Patio Inglés Valor cochera cubierta desde USD 21.000 Financiado al 100% sin adelanto en 24 cuotas Fecha de entrega: 1er semestre 2027 EPIC Real Estate presenta el desarrollo Nativa II, ubicado en Pinamar Norte, a metros del mar, en Boulevard Humboldt y el cul de sac Félix de Azara. El proyecto propone una arquitectura integrada al entorno, con más de 1.400 m² de espacios comunes que aprovechan distintas visuales del bosque y acompañan una forma de habitar funcional y contemporánea. La unidad cuenta con tres ambientes bien distribuidos, con living comedor y cocina integrados, dos dormitorios —uno en suite—, dos baños completos y un balcón con parrilla que amplía el área social. El edificio suma amenities pensados para el uso diario y el descanso, con piscinas cubiertas y al aire libre, spa, gimnasio, espacios de trabajo y recreación para todas las edades. Como oportunidad de inversión, NATIVA II suma una financiación al 100% sin adelanto en 24 cuotas y la posibilidad de incorporar cochera cubierta. Un desarrollo que combina ubicación, proyecto y condiciones comerciales, pensado para quienes buscan resguardar valor y ganar calidad de vida en Pinamar Norte. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.431 en total: USD 203.112 del aviso mas USD 14.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.832.121 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 217.431
Precio del aviso
USD 203.112
Escritura y honorarios~2%
USD 4.915
Sellos y tasas~1%
USD 2.031
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.373

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.121/mes

Necesitas ingresos por $ 7.328.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 249.198, un 17,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.198
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nativa II - 1° k, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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Departamento en venta
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