Departamento 3 ambientes en venta en Zeus III 2° D al 4000, Norte Playa

Departamento 3 ambientes en ventaen Zeus III 2° D al 4000, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
81 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Conviene mirarla

Pide USD 234.500, un 7% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Zeus III 2° D al 4000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.399lo normal · 3.6414.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 251.263
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.677
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Epic Real Estate presenta este departamento de 3 ambientes en el desarrollo Zeus III, ubicado en Pinamar Norte. Fecha de entrega: Febrero 2027 Zeus III • 2° D CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Sup. Cub. 69,80m2 • Sup. Semi Cub. 22,80m2 • Sup. Cochera cubierta XL (para un vehiculo + UTV) 6,7m X 3,44m • Total 81,20m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos COMODIDADES: • Cocina integrada • Living comedor • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Balcón con parilla AMENITIES: • Recepción en doble altura • Parrilla • Pileta • Solarium • Garaje y bauleras CALIDADES: • Instalación para aire frio-calor • Calefacción por piso radiante eléctrico por medio de wifi • Porcelanato y terminaciones de calidad • Aberturas de aluminio con DVH • Muebles de cocina, en melamina color a elección por el comprador • Mármol negro en cocina • En baños revestimiento en porcelanato pulido símil carrara • Artefactos de baños ferrum • Iluminación mediante spots de led • Termo tanque de alta recuperación primera marca. * La imagen amoblada fue diseñada digitalmente con IA. El mobiliario y la decoración son de carácter ilustrativo y no representan el estado actual de la propiedad. EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento de 3 ambientes en el desarrollo Zeus III, ubicado en Pinamar Norte, con entrega prevista para febrero de 2027. Una propuesta pensada para quienes buscan combinar uso personal y proyección de renta en una zona con crecimiento sostenido. La unidad se desarrolla con cocina integrada y living comedor conectado al balcón con parrilla, generando un espacio funcional para disfrutar todo el año. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo y cochera cubierta XL con espacio para vehículo y UTV. El edificio incorpora recepción en doble altura, pileta, solarium, parrillas, garaje y bauleras, acompañados por terminaciones y equipamiento que apuntan al confort diario: piso radiante eléctrico con control wifi, aberturas con DVH, instalación prevista para aire frío-calor y detalles de cocina y baños seleccionados para un uso práctico y actual. Una oportunidad para ingresar hoy en un desarrollo en construcción, asegurando valor de compra y potencial de revalorización en una de las zonas con mayor demanda de Pinamar Norte. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.032 en total: USD 234.500 del aviso mas USD 16.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.105.923 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.032
Precio del aviso
USD 234.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.675
Sellos y tasas~1%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.923/mes

Necesitas ingresos por $ 8.423.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.9% total
USD 239.000USD 234.50025 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 239.000 → USD 234.500-1.88%

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 249.198, un 17,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.198
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeus III 2° D al 4000, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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USD 234.500
Departamento en venta
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