Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento 3 Amb de Pozo en Venta en Pinamar Norte

Zeus IV - 7D al 4000 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
87 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Esta en lo normal

Pide USD 249.198, un 4% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 2 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Zeus IV - 7D al 4000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.461lo normal · 3.5994.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 259.129
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.677
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento de pozo a la venta en Pinamar Norte, a tan sólo 150 metros del mar y el acceso a la frontera. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 72,90m2 • Sup. Semi Cub. 29m2 • Sup. Total 87,40m2 • 3 ambientes- 2 dormitorios, 1 en suite • 1 baño completo • Cochera (opcional) COMODIDADES • Living • comedor • cocina • Cocina integrada • Dormitorio • Baño completo • Balcón con parrilla AMENITIES • Cancha de Padel • Pileta descubierta • Gimnasio COMODIDADES- Living • comedor • cocina • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Baño completo • Balcón aterrazado con parrilla OTRAS CARACTERÍSTICAS 1. Estructura resistente de hormigón armado. 2. Ascensor: Electromecánico de última tecnologia. 3. Tabiques interiores de unidades: muros de ladrillo hueco revocados, enduido, pintura latex blanca. 4. Aberturas: Doble Vidrio Hermético (DVH) de aluminio de alta prestación 5. Cielorrasos en áreas comunes e interiores de unidades: aplicados y/o suspendidos placa de roca de yeso | pintura látex blanca. 9. Electricidad: Tablero seccional en cada unidad, con sus apliques de iluminacion completa con spots leds. 10. Climatización: Pre instalación de Aire Acondicionado en cada ambiente y losa radiante electrica sectorizadas por ambiente y controladas por wifi. 11. Mobiliario cocina: mueble bajo mesada completo, terminación melamina madera, mesada de Silestone blanco o similar, alacena sobre mesada. 12. Artefactos baño: Sanitarios ferrum o similar, grifería fv o similar y vanitory 15. Cocheras y bauleras: En subsuelo se encuentran 72 espacios guarda coche de tamaño generoso para guardar 4x4, junto con espacios de baulera dependiendo la unidad. Acceso por rampa con portón electrónico. Anticipo y hasta 40 cuota iguales SIN INTÉRESES en USD o en pesos ajustadas al CAC.Consultar por permutas parciales de vehículos y propiedades en Pinamar, Nordelta o Costa Esmeralda. Fecha estimada de entrega Diciembre 2027 Zeus IV • D • Pinamar Norte Se encuentran disponibles varias unidades en los distintos pisos, consultanos EPIC Real Estate te invita a descubrir este desarrollo en Pinamar Norte, a pasos del mar y rodeado de naturaleza. Zeus IV se encuentra en un entorno que combina el mar y el bosque, ofreciendo una experiencia que integra cada detalle para lograr una vida funcional y práctica. Este departamento, de tres ambientes, ofrece unas vistas abiertas al bosque y a la frontera de Pinamar Norte, con un living integrado a la cocina de diseño generando un espacio amplio y luminoso. La cocina está equipada con una mesada de Silestone blanco y un mobiliario en melamina madera, y el balcón, equipado con una parrilla, da la oportunidad de disfrutar al aire libre. Zeus IV se caracteriza por su integración de tecnología y confort. Las aberturas herméticas y el sistema de climatización con losa radiante y aire acondicionado en cada ambiente, permiten gestionar la temperatura y el consumo energético, adaptándose a cada necesidad y preferencia. Las áreas comunes cuentan con un ascensor y una infraestructura eléctrica moderna, asegurando comodidad en el día a día. Las instalaciones y espacios de Zeus IV están pensados para ofrecer una opción que reduzca costos de mantenimiento. Con áreas comunes que incluyen una piscina y una cancha de pádel ubicada en el entorno natural del bosque, el complejo invita a disfrutar de actividades en un entorno que facilita el movimiento y la relajación. Con opciones de financiación flexibles, Zeus IV se convierte en una opción pensada para quienes buscan tranquilidad en su inversión y la posibilidad de gestionar cada aspecto de su espacio. Con opciones de alquiler y mantenimiento, Zeus IV ofrece una vida sin complicaciones en el corazón de Pinamar Norte, un lugar donde mar y bosque se encuentran. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.767 en total: USD 249.198 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.247.828 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.767
Precio del aviso
USD 249.198
Escritura y honorarios~2%
USD 6.031
Sellos y tasas~1%
USD 2.492
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.828/mes

Necesitas ingresos por $ 8.991.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 249.198, un 17,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.198
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeus IV - 7D al 4000, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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