Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Amb Pinamar Norte

Zeus III - 5° A · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
85 m²
Piso
5
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 11% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Zeus III - 5° A.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.153lo normal · 3.7383.3404.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 220.525
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.713
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento premium de pozo con cochera a la venta en Pinamar Norte, a solo 150 metros del mar. Zeus III • 5° A • Pinamar Norte Fecha de entrega: Febrero 2027 CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Sup. Cub. 59,80m2 • Sup. Desc. 30,5m2 • Sup. Total 85m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos • Con cochera COMODIDADES: • Living comedor • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Balcón panorámico con terraza privada • Parrilla AMENITIES: • Recepción en doble altura • Parrilla • Pileta • Solarium OTRAS CARACTERÍSTICAS: • Instalación para aire frio-calor • Calefacción por piso radiante eléctrico por medio de wifi • Porcelanato y terminaciones de calidad • Aberturas de aluminio con DVH • Muebles de cocina, en melamina color a elección por el comprador • Mármol negro en cocina • En baños revestimiento en porcelanato pulido símil carrara • Artefactos de baños ferrum • Iluminación mediante spots de led • Termotanque de alta recuperación primera marca. EPIC Real Estate presenta este departamento en venta en el desarrollo Zeus III, en Pinamar Norte. Una propuesta de pozo que combina espacios funcionales con un diseño pensado para el disfrute diario, en un entorno que prioriza la comodidad. La unidad se encuentra en el quinto piso y ofrece una distribución que integra las áreas sociales con el exterior. El living comedor se conecta con una cocina abierta y un balcón que se transforma en terraza privada, ideal para quienes buscan sumar momentos al aire libre sin salir de casa. Dos dormitorios bien resueltos, uno de ellos en suite, completan la propuesta junto a dos baños completos que acompañan con buen criterio la rutina cotidiana. El edificio suma servicios que complementan la experiencia: una recepción en doble altura, pileta, solárium y parrilla compartida, además de la propia en el balcón. Todo acompañado por terminaciones pensadas al detalle, desde los materiales hasta la tecnología aplicada en climatización e iluminación. Este departamento representa una oportunidad para quienes buscan asegurar una propiedad en una de las zonas con mayor crecimiento de Pinamar. Consultanos hoy y anticipate al valor de lo que está por venir. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.9% total
USD 249.700USD 239.80024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 249.700 → USD 239.800-3.96%
  2. 16 de oct de 2026USD 239.800 → USD 245.000+2.17%

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 249.198, un 17,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.198
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeus III - 5° A, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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USD 245.000
Departamento en venta
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