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Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Libertador 2199, Norte Playa
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Libertador 2199, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Baulera
Si

Descripcion

D1043 Avenida del Libertador 2199. Marinas I • 2°C Departamento en Venta • Zona Norte Playa (A 50 metros de la playa) DISTRIBUCIÓN: Living-comedor cocina integrados. 2 baños completos. 2 dormitorios. Cochera semicubierta y baulera. CARACTERÍSTICAS EDILICIAS: Gas natural. Calefacción por tiro balanceado. Aberturas de aluminio con DVH. Plarards empotrados. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1851

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador 2199

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 8 minutos.

Compras
Centro Comercial7 min · 431 m
Super Abasto Norte7 min · 460 m
Chino8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 537 m
Plaza de los Alamos10 min · 626 m
Plaza de la Calandria14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 130.000USD 128.00024 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 130.000 → USD 128.000-1.54%

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 249.198, un 17,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.198
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador 2199, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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