Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes con Vista Al Mar

Bernardo de Irigoyen 71, B7167 Ostende, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ostende, 3 ambientes, 45 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 3.222 contra USD 1.745 de la mediana (+84,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 1.745
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Mar de Ostende

Descripcion

Este hermoso dúplex 3 ambientes con vista al mar, esta ubicado en Mar de Ostende. Ingresando a la unidad podemos encontrar su living comedor y cocina integrada, baño completo y dos decks, uno hacia el frente del departamento que nos permite apreciar la vista al mar y un balcón detrás que cuenta con parrilla. En su planta alta dos dormitorios, el principal con vista al mar, un baño completo. Ubicado en tercer piso cuenta con ascensor. El mismo dispone de gas natural y calefacción mediante radiadores. Cochera cubierta. APTO CREDITO Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1523

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.279.107/mes

Necesitas ingresos por $ 5.116.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ostende

Mediana del barrio: USD 130.000
Avisos relevados: 43
Esta propiedad: USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ostende es USD 130.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 71, B7167 Ostende, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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