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Departamento 3 ambientes en venta en Irigoyen 71, Mar de Ostende
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Irigoyen 71, Mar de Ostende

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
98 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 6% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Irigoyen 71.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.153lo normal · 2.2881.7502.908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 164.769
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo "Mar de Ostende" Planta Baja DISTRIBUCION: .Living con vista al mar .Cocina/Comedor con lavadero integrado .Galeria cubierta y cerrada con parrillas a gas y a leña .Salida a patio propio (1er Sol) semicubierto y con hamaca .Acceso directo al jardín del edificio .2 Dormitorios con placard (1 con vista a la playa) .1 Baño "tripartito" .Escritorio en pasillo .Cochera cubierta y cerrada a nivel de calle Gas natural-Radiadores-Aberturas de aluminio DVH-Pintado en 2025 SUPERFICIES: Cochera: 16.40 m2 Departamento + galeria: 60.94 m2 Balcon-Terraza: 17.81 m2 La información y medidas provistas por la firma son aproximadas y podrán ratificarse oportunamente con la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1126

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Irigoyen 71

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 6 minutos.

Compras
Minimercado2 min · 116 m
Autoservicio Los Hermanos4 min · 261 m
Costa Azul · Del Odiseo 79011 min · 696 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro6 min · 400 m
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoyen 71, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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