Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes

Departamento Venta Pinamar Mar de Ostende 3 Ambientes Vista Al Mar Cochera Cubierta Gas

Irigoyen 71 · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 98 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ostende, 3 ambientes, 72 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 2.153 contra USD 1.954 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 132.000
Mediana precio/m²: USD 1.954
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Mar de Ostende

Descripcion

Complejo "Mar de Ostende" Planta Baja DISTRIBUCION: .Living con vista al mar .Cocina/Comedor con lavadero integrado .Galeria cubierta y cerrada con parrillas a gas y a leña .Salida a patio propio (1er Sol) semicubierto y con hamaca .Acceso directo al jardín del edificio .2 Dormitorios con placard (1 con vista a la playa) .1 Baño "tripartito" .Escritorio en pasillo .Cochera cubierta y cerrada a nivel de calle Gas natural-Radiadores-Aberturas de aluminio DVH-Pintado en 2025 SUPERFICIES: Cochera: 16.40 m2 Departamento + galeria: 60.94 m2 Balcon-Terraza: 17.81 m2 La información y medidas provistas por la firma son aproximadas y podrán ratificarse oportunamente con la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1126

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.469.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

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Espacios verdes

Plaza del Anfiteatro6 min · 400 m

Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 656 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ostende

Mediana del barrio: USD 130.000
Avisos relevados: 43
Esta propiedad: USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ostende es USD 130.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias