Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes

Departamento a La Venta en Mar de Ostende Pinamar

SARMIENTO 49 · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ostende, 3 ambientes, 55 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 2.545 contra USD 1.782 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
53 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ostende

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MAR DE OSTENDE – PINAMAR | A SOLO 100 METROS DEL MAR Viví o invertí en uno de los destinos más elegidos de la Costa Atlántica. Este excelente departamento combina ubicación, comodidad y una vista privilegiada al mar, ideal tanto para disfrutar durante todo el año como para obtener una excelente renta temporaria. Ubicado en un tercer piso al frente por escalera, la propiedad se destaca por su luminosidad y su funcional distribución. Cuenta con: Amplio estar-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y cómodo para compartir. Dos dormitorios con placard. Baño completo con ventilación natural. Balcón semicubierto con parrilla y una hermosa vista abierta al mar, el lugar perfecto para disfrutar de desayunos, atardeceres o reuniones al aire libre. Cochera semicubierta. Aire acondicionado. Superficies: 55 m² cubiertos. 8 m² semicubiertos. 67 m² totales. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: a tan solo 100 metros de la playa, en una zona residencial tranquila de Mar de Ostende, con rápido acceso al centro de Pinamar y a pocos minutos de Valeria del Mar. Un entorno ideal para quienes buscan disfrutar del mar, la naturaleza y todos los servicios que ofrece la zona durante todo el año. Una propiedad lista para disfrutar, con excelente potencial tanto como vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión para alquiler turístico. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona! Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SARMIENTO 49, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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