Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Amb Mar de Ostende con Vista Al Mar

Carlos Pellegrini 75 · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ostende, 3 ambientes, 58 m², USD 129.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² sale USD 2.224 contra USD 1.763 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.763
Mediana m²
54 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ostende

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento de tres ambientes a la venta en Mar de Ostende, con vista al mar, a tan solo 20 metros de la playa y a minutos del centro de Pinamar. Carlos Pellegrini 75 “Edif. Colombo” • Mar de Ostende Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 58m2 • Sup. Semi Cub. 23m2 • Sup Total 70m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios • 2 baños completos • Vista al mar • Con gas natural COMODIDADES • Living – comedor con vista al mar • Cocina integrada con barra desayunadora • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Baño completo • Balcón con parrilla y vista al mar • Cochera cubierta, con portón de apertura a control remoto OTRAS CARACTERÍSTICAS • Todos los servicios • Ascensor • Losa radiante para calefacción • Aire acondicionado • Depto en excelente estado de mantenimiento • Edificio en muy buen estado • El edificio cuenta con doble acceso, tanto por calle Carlos Pellegrini como por Mitre EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento de tres ambientes a la venta en Mar de Ostende, ubicado en el Edificio Colombo, sobre Carlos Pellegrini 75, a solo 20 metros de la playa y a minutos del centro de Pinamar. La unidad cuenta con 70 m² totales, distribuidos entre un living-comedor con vista al mar y cocina integrada con barra desayunadora. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo dormitorio se complementa con un segundo baño completo. El balcón suma parrilla y vista al mar, generando un espacio para disfrutar del exterior durante todo el año. La propiedad cuenta con cochera cubierta, ascensor, gas natural, todos los servicios, losa radiante y aire acondicionado. El edificio dispone de doble acceso, por Carlos Pellegrini y Mitre, y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Por su cercanía a la playa, vista al mar y características, esta propiedad representa una oportunidad única para invertir en una zona con demanda turística durante todo el año. Una ubicación que permite combinar disfrute y rentabilidad. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA4 min · 285 m
Supermercado El Progreso5 min · 314 m
Proveeduria Damian15 min · 934 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Crucero Gral. Belgrano9 min · 558 m
Plaza Chile13 min · 812 m
Plaza Bolivia13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ostende

Mediana del barrio
USD 129.450
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ostende es USD 129.450, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Pellegrini 75, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Ostende

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Departamento en venta
WhatsApp