Departamento 3 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 75, Mar de Ostende

Departamento 3 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 75, Mar de Ostende

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 2% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini 75.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.843lo normal · 1.8002.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 126.000
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento de tres ambientes a la venta en Mar de Ostende, con vista al mar, a tan solo 20 metros de la playa y a minutos del centro de Pinamar. Carlos Pellegrini 75 “Edif. Colombo” • Mar de Ostende Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 58m2 • Sup. Semi Cub. 23m2 • Sup Total 70m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios • 2 baños completos • Vista al mar • Con gas natural COMODIDADES • Living – comedor con vista al mar • Cocina integrada con barra desayunadora • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Baño completo • Balcón con parrilla y vista al mar • Cochera cubierta, con portón de apertura a control remoto OTRAS CARACTERÍSTICAS • Todos los servicios • Ascensor • Losa radiante para calefacción • Aire acondicionado • Depto en excelente estado de mantenimiento • Edificio en muy buen estado • El edificio cuenta con doble acceso, tanto por calle Carlos Pellegrini como por Mitre EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento de tres ambientes a la venta en Mar de Ostende, ubicado en el Edificio Colombo, sobre Carlos Pellegrini 75, a solo 20 metros de la playa y a minutos del centro de Pinamar. La unidad cuenta con 70 m² totales, distribuidos entre un living-comedor con vista al mar y cocina integrada con barra desayunadora. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo dormitorio se complementa con un segundo baño completo. El balcón suma parrilla y vista al mar, generando un espacio para disfrutar del exterior durante todo el año. La propiedad cuenta con cochera cubierta, ascensor, gas natural, todos los servicios, losa radiante y aire acondicionado. El edificio dispone de doble acceso, por Carlos Pellegrini y Mitre, y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Por su cercanía a la playa, vista al mar y características, esta propiedad representa una oportunidad única para invertir en una zona con demanda turística durante todo el año. Una ubicación que permite combinar disfrute y rentabilidad. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 75

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 9 minutos.

Compras
Supermercado EGA4 min · 285 m
Supermercado El Progreso5 min · 314 m
Proveeduria Damian15 min · 934 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Crucero Gral. Belgrano9 min · 558 m
Plaza Chile13 min · 812 m
Plaza Bolivia13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 75, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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