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Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.497/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes

Duplex en Venta, 3 Ambientes, Ostende, Pinamar

Av central 48. Entre Esq. loria · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ostende, 3 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.954 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.954
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ostende

Descripcion

VENTA, DUPLEX, 3 AMBIENTES, ZONA OSTENDE, Pinamar. 2 Dormitorios en planta alta, baño completo, cocina independiente, living • comedor, patio (ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO PARA VEHÍCULO). SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, teléfono, wi-fi, EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! CONSÚLTENOS!! XINTEL(MCN-MCN-214)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av central 48. Entre Esq. loria, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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