Departamento 3 ambientes en venta en Bearritz 300. Entre 40 y Estocolmo, Mar de Ostende

Departamento 3 ambientes en ventaen Bearritz 300. Entre 40 y Estocolmo, Mar de Ostende

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Complejo en venta a metros del mar • Zona Mar de Ostende, Pinamar Excelente oportunidad de inversión: complejo compuesto por 8 unidades funcionales, distribuidas en 4 dúplex en planta baja y 4 monoambientes en planta alta, ubicado a pocos metros del mar zona de Mar de Ostende. 4 unidades dúplex: desarrollados en planta baja ofrecen ambientes cómodos. Al ingresar encontramos un living comedor amplio, con muy buena luz natural, y cocina completa con mesada pasa platos. En planta baja también dispone de toilette con ducha y jardín privado con parrilla. En planta alta cuenta dos dormitorios con placares empotrados y baño completo. El dormitorio principal cuenta con balcón con vista al mar y excelente ventilación. 4 unidades monoambientes: ubicadas en planta alta, cuentan con living comedor, cocina completa bien distribuida con ventana con vista exterior, baño completo y dormitorio en entrepiso de madera, optimizando el espacio y la funcionalidad. El complejo dispone de todos los servicios: gas natural, cloacas y electricidad. Además. Paredes dobles de ladrillo a la vista, pisos de cerámica, aberturas en madera con vidrios simples, techo de tejas francesas, gas natural, calefacción por tiros balanceados. Además uenta con cocheras cubiertas con doble acceso Cisterna con bomba presurizadora.y espacios exteriores designados para estacionamiento. Una propiedad ideal tanto para renta turística como inversión permanente a pasos del mar. XINTEL(FLM-FLM-536)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bearritz 300. Entre 40 y Estocolmo

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos10 min · 640 m
Minimercado10 min · 658 m
Supermercado El Progreso13 min · 803 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada12 min · 739 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 744 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada12 min · 765 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Justo Guerrero11 min · 710 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano12 min · 777 m
Plaza del Anfiteatro13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bearritz 300. Entre 40 y Estocolmo, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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