venta
USD 120.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Mar de Ostende·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm.. | Progreso Al 200
Progreso 209. Entre 40 y Biarritz Y Lautaro · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende
Pide USD 98.000, un 15% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Progreso 209. Entre 40 y Biarritz Y Lautaro.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.782lo normal · 2.1062.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 115.822
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.434
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Mar de Ostende, Pinamar.
Complejo Mariscal.
Departamento de tres ambientes, dos dormitorio con un baño completo, living-comedor, parrilla.
XINTEL(FLM-FLM-337)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.087/mes
Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 9 minutos.
Compras
Supermercado EGA4 min · 285 m
Supermercado El Progreso5 min · 314 m
Proveeduria Damian15 min · 934 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 607 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Crucero Gral. Belgrano9 min · 558 m
Plaza Chile13 min · 812 m
Plaza Bolivia13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ostende
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.329/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Progreso 209. Entre 40 y Biarritz Y Lautaro, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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