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Departamento 3 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen 71, Mar de Ostende
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 71, Mar de Ostende

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
88 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 9% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 71.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 2.2872.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 164.670
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.615
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Irigoyen N° 71 1° Piso DISTRIBUCION: .Living-Comedor luminoso con vista al mar y A.A. .Cocina integrada con lavarropas .Balcon-Terraza cerrado con parrilla a gas, bacha y espacio de guardado .1 Dormitorio matrimonial con vista a la playa, placard empotrado y radiador .1 Dormitorio amplio orientado al oeste con placard empotrado y radiador .Espacio de escritorio entre los dormitorios .Baño tripartito (Cada sector está separado y tiene su puerta) .Cochera cubierta y cerrada con portón electrico .Balcón de uso común al frente con vista a la playa Ascensor-Gas natural-Radiadores-Aberturas PVC DVH-Cloacas-Fibra óptica M2: Cubiertos departamento: 60,79 m2 Cubiertos Balcon-Terraza: 11,62 m2 Cochera: 16,55 m2 Todas las medidas son aproximadas y podrán ser rectificadas con la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1852

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 71

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 6 minutos.

Compras
Minimercado2 min · 102 m
Autoservicio Los Hermanos4 min · 246 m
Costa Azul · Del Odiseo 79011 min · 693 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 426 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro6 min · 386 m
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 71, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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